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职工孙某2017年1月2日在我市开户缴存公积金至今公积金账户余额5万元，孙某2018年办理过租住商品房提取。妻子汪某2018年7月15日开户缴存公积金至今账户余额2万元，至今没有使用记录。假设孙汪夫妻是首次使用公积金贷款购房，总房价为180万。 按老政策计算： 孙汪夫妻二人均符合连续缴存6个月的公积金缴存条件，但因贷款前有过提取记录，故按照二人公积金余额之和的10倍计算贷款额度。综合计算，夫妻两人账户总和保留6万元即可申请最高60万元贷款，而且还可以办理购房提取1万元。 按新政策计算：孙汪夫妻二人均符合连续缴存6个月的公积金缴存条件。二人申请贷款之前没有购房类公积金使用记录，且孙某满足贷款前已连续缴存公积金满2年的条件，故按二人余额之和20倍计算贷款额度，也可申请最高60万元贷款。但夫妻俩如果在贷款前，想先办理购房提取，把帐户中的公积金提取一部分，余下的账户中公积金则只能按6倍计算可贷款额度，夫妻俩的账户余额就不够贷60万元了。综合来看，在新政策下，孙汪夫妻两人仍可以申请到最高60万元贷款，但与新政实施前相比，就是在贷款前不能办理购房提取了。 |
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