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随着近两年越来越多的人加入到买房大军的行列中，现在不仅是新房，就是二手房现在也渐渐的成为了人们的主要选择之一。毕竟二手房买来也省事，省的再重新装修，拎包即住。而购买二手房时，很多的人都不是很懂行，只能通过中介来为我们服务。毕竟中介是专门干这一行的，俗话说得好“隔行如隔山”，有不懂的地方，我们都可以去问他们。这样在房屋购买的过程中，我们自己也能省去很多不必要的麻烦，不懂的地方只需照着他们说的办就好了。可是会有那么简单吗？中介跟你也是非亲非故，可能会为你尽心尽力的服务吗？这样的可能性显然是微乎其微的。那么在购买二手房的时候，到底有哪些的具体事项，需要我们自己注意的呢？下面我们就来了解一下。 在购买二手房的时候，我们需要做到以下这几点，才能保障我们自己的权益： 一、先去详细了解为你服务的这家中介公司，到底正不正规？毕竟我们在购买二手房的过程中，是会有很多的卖家资料，以及房屋的具体资料。这些等等都是需要通过中介来了解的。如果不正规的话，中介如果提供一些虚假资料，或者资料中的情况与房屋的实际情况不符，这样最终只会损害我们自身的利益。在后续的看房、验房、交付过程中也会给我们带来很多不必要的麻烦。 二、在签订购房合同的时候，合同上一定要写清楚付款的方式、付款时间以及具体的付款数额。如果在售的二手房还存有贷款没还清的情况，那么必须要让原业主提前先将贷款全部还清，才能继续进行交易。然后也要查明原业主以及他家人的户口，是不是已经全部从现在的房屋里迁出去了。如果没全部迁走的话，以后自己入住进去了，也会给自己及家人的户口迁移带来很多不必要的麻烦。 三、验房的时候，房产证以及土地使用证是必须要有的，不能是小产权房，没有房产证。然后检查屋内水电和天然气的使用情况，确认原业主在其所住期间，这些费用都必须是全部结清的。 四、检查屋内的所有设施是否齐全，一些原有的家具、家电，哪些是连同房屋一起出售的，哪些是原业主需要带走的，自己都要做个明细账。交房的时候，都得跟原业主按这些明细账上，来根据型号、品牌、数量一一核对验收的。 五、检查装修是否存在问题，1.主要看看墙体是否有开裂或者渗水的情况存在。2.检查卫生间、洗漱池、厨房这些地方的防水是否有问题。3.检查水电、燃气是否能够正常使用4.检查污水管道排水是否通畅，避免自己入住之后有堵塞的情况。5.检查所有的门窗的密闭性是否正常，不要存在安全隐患。 以上所有方方面面都确保没问题了，再确定签合同拿房。如果自己对验房方面不是太懂的话，也可以请自己懂行的朋友跟着一起去验收。对此你有什么看法呢？欢迎在下方留言讨论谢谢！ |
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