【原】贷款买房首付付多少比较划算，全面分析

通过银行贷款购买房屋已成为一种消费趋势，虽然贷款可以实现自己的居家梦，但是在贷款买房之前没有做好相关的准备，都可能给自己及家人带来意想不到的烦恼与麻烦，那么在贷款买房的时候，我们应该怎么样去准备首付，对自己来说在资金上规划的相对合理呢，看完以下四点就不纠结了。

【1】购房成本

在买房之前首先要计算一下购房成本，也就是评估自己的买房能力，先看一下自己手里面有多少可以活动资金，当然这些资金不仅仅包括银行存款，还包括一些投资理财产品，股票基金等等也要考虑到家庭近期是否有大额的资金需要支出的。

【2】还款能力

评估自己的还款能力，首先要确定自身能够承受的每月还款额，因为每个月的一个固定支出是不能缺的。银行要求每个月的月供应该是自己收入的一半，否则的话就会影响自己的生活质量。不能想着想要低首付而一味的去按最高额申请贷款，这样的话每个月的月供超出自己的预期的话就会在生活种产生很多困境。如果首付有限，收入不高的话建议可以在房子的大小预期上去降低一下。

【3】首付款预算

对于首付款预算上可以先算一下自己贷款买房可以贷款的最大额度，除去这个最大额度，就是自己需要准备的最低的一个首付款。在这个基础上，可以根据手里面的自由活动资金去做首付款预算。

【4】银行利率

银行的贷款利率也要考虑在范围之内，因为在有些时间里面银行的利率是有折扣的，但是还有一些情况，银行的利率是上浮的。而且二次贷款的利率会比首次购房的利率要高一些。

了解完这些之后，你在贷款买房的时候知道怎么样去估算自己的首付款了吗。

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