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对于大部分无法全款买房的购房者来说，他们都会选择商业贷款，毕竟也不是所有的购房者都有公积金，同时公积金贷款还存在着许多的限制。那么在做完贷款买房之后。我们就需要每个月定期按时偿还月供，在给银行偿还房贷定期还月供的，过程中这4件事千万不要做，否则直接牵扯到经济损失。
【1】逾期还款 在贷款完成后，第一个月的银行扣款时间，就会是以后每个月银行的固定扣款时间，所以应该在银行的固定扣款日之前将月供一分不少的存入银行卡内，如果害怕忘记的话，可以定一个闹钟，但是一旦预期就会纳入自己的征信系统，就像是逾期还信用卡一样，对自己的征信产生不好的影响。 【2】提前还款 现在的房贷时间最长为30年，但是真正偿还时的周期并没有那么长，因为很多购房者在经济条件允许时会选择提前还贷，虽然这样可以节省贷款利息，但是银行也会因为购房者提前还款而收取违约金。具体违约金收取多少？在购房者签订银行贷款协议时，协议中会有体现一般来说在还款不满12个月的情况下，银行会收取三个月的利息作为违约金。
【3】民间借贷 在购房贷款偿还月供期间，如果想做民间借贷的话，一定要量力而行，在不影响每个月固定偿还月供的情况下，进行民间借贷。否则的话影响到正常还月供，银行是不会有任何的协商余地的 【4】断供 如果出现断供的后果，所谓断供也就是，因为自己的原因不能够及时的偿还月供，而且在时间超过之后没有及时的补上。断供的后果是非常严重的，时间短的话银行会出去催款信息，如果断供时间长，就可能出现血本无归。自己的房产就会经过银行的诉讼，法院拍卖大幅降低价格，在银行扣除利息扣除违约金，以及诉讼费拍卖费等极有可能出现的拍卖所得，都不足以支付贷款的本金和利息。另外断供除了导致购房者经济上的损失和法律上的责任之外，还会进入自己的征信系统，涉及到自己的征信问题。
很多购房者在申请房贷的时候，想到银行愿意借钱给我买房子就可以了，完全没有考虑到今后还贷的一个经济压力，这样就会出现在还款期间，自己的各种被动情况，所以购房者在贷款买房之前，还是要做好预算估算好自己的首付和月供，作出正确的选择。 [此文为世家房产原创文章，转载请注明作者“世家房产”。] |
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