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来源：深港楼市 新世界旗下尖沙咀新世界中心重建项目，除商场及写字楼、酒店部分外，亦设服务式住宅部分「K11 ARTUS寓馆」。 消息指，K11 ARTUS已展开招租行动。市场流传部分单位的月租，其中3房单位月租叫价最贵达32万元，呎租167元，若以此价租出，将创九龙区住宅租金及呎租新高纪录。 资料显示，寓馆楼高14层，提供70种不同间隔、共287间住宅。消息指，当中最平入场的开放式单位，面积510方呎至720方呎，市传月租约5.7万元至9.5万元。 一房至两房单位，面积由730方呎至1,441方呎，市传月租8.8万元至20万元。三房大单位，面积1,895方呎至1,921方呎，市传月租约24万元至32万元。 开放式单位料5.7万起租 项目亦设有3个顶层海景複式花园单位，面积3,042至3,703方呎，但暂未有租金资料。若以市传三房月租最高32万元计，複式单位有机会再挑战九龙分层物业最贵月租。 住客成传统工艺承传者 新世界发出新闻稿，K11创办人暨新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚表示，K11 ARTUS最快今年第3季登场。他指出，「项目承传K11品牌理念，与一班工艺大师把快将失传的中国古代工艺传统完整地保存及活化，让住客不单欣赏到巧夺天工的工艺品，并参与将其承传。」 超山顶洋房月租25万 不过，有代理坦言，月租32万元已超过山顶洋房月租。例如白加道摘星阁单号屋，面积3,042平方呎，4房间隔，现时以月租25万元放租。 中原地产首席营业董事李巍指出，近年豪宅租务市场客源由内陆客占主导，以月租逾20万元以上的大码豪宅为例，内陆客占比逾50%。而这类客源对服务式住宅认受性相对港人高。 |
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