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来源丨咚咚找房 据家在网友@白石洲小报爆料，“白石洲开始清租了，时间不多了，势必最近动作加快”。 从网友爆料的图片内容显示：“拆迁清租，希望广大租户积极配合搬迁”的字样非常醒目；这预视着白石洲的迁拆越来越近了。 从网友分享的“深圳市白石洲实业股份全作公司风险提示公告“显示，白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作。 2019年3月15日，南山区区委区政府召开白石洲改造专项会议，要求积极推动改造 的各项工作。 目前整体的最新进度，确权工作进程统计表显示，北区四村的确权比例平均已达80.25%。 之前流出的拆迁补偿项目及标准（只作为参考，暂未得到官方证实。）： 拆迁补偿业主共分为四种类型： 1、外来人员建房或购买房屋，不区分首层及二层，拆赔比例是1：1，要求每栋480平米内选住宅，其余选公寓。 2、老祖屋，指建成30年以上的单层或砖瓦房，拆迁比例1：3.5，可选住宅或公寓。 3、首层面积60%，可选择1：1的集中商业或办公楼，也可以选择1：1.2的商务公寓，另外40%的面积及二层以上含二楼阳台及飘出实体的投影拆迁比例是1：1.03，要求现状每栋480平米内选住宅，其余选公寓。 4、各村集体物业，按1：1补偿办公楼，如果择住宅或商务公寓，则和业主私宅补偿标准一致。 据了解，首先启动的是白石洲沙河工业区附近的片区，网友爆料如红线内所示： 白石洲旧改最新官方规划曝光， 年内或确定总注资方案！ 3月21日，绿景在2018年度业绩发布会上，正式公布了白石洲旧改项目情况及最新进展。 据悉，白石洲旧改项目已获得专项规划批复，规划计容建筑面积358万平方米，计划分三期实施开发。其中，有三分之一为住宅、人才公寓和保障性住房，均以小户型为主。 从公布的项目最新进度来看，私人物业确权率接近约80%，拆赔比例标准也已获得股份公司通过。 图片来源：新浪乐居 沙河五村城市更新项目（白石洲（绿景）旧改），因为超大体量，被称作深圳的旧改航母。 （图源深圳规土委） 项目位于南山区沙河街道沙河五村片区，东临华夏街，南临深南大道，西临沙河街，北临香山西街。五村包括上白石、下白石、白石洲、新塘、塘头等五个自然村。
以上两张图片来源：新浪乐居 |
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