深圳二手房笋盘已“消耗一空”，你及时上车了吗？

3月份深圳的成交量和带看量急速回升，原因是年前二手成交一直萎靡，过年也压制一部分需求，在年后粤港澳大湾区催化作用，上浮的贷款利率降低，再加上“新征信”传闻，购房者带着恐慌性情绪入市。

店铺中介表示，带看量明显增加，买家受市场气氛很容易成交；还好二手成交价相对平稳，放盘量也明显增多，有很多是2016年以后入市的购房者，月供利息成本要出手。

刚需盘是成交主力，纯投资比例少，新盘去化也好。学区房是普遍关心的话题，在保值和转手方面，表现更好。

二手成交多，消化了一些笋盘，谈价空间减小，少部分业主还有返价。

南山的成交以400-600万2-3房为主，主要集中在西丽、中心区两个刚需大本营，前海、科技园次之。
罗湖300-500万成交占比近一半，黄贝岭、人民南，刚需小户型多。

龙岗成交热门区域是布吉和龙中，布吉200万还能买到电梯小2房，适合钱不多的关内上班族过渡考虑。

福田

罗湖

南山

宝安

龙华

龙岗

光明

坪山

---