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买房选售楼中心还是房产中介?两者有何区别?内行人这样跟我说!

2019-04-26  e网琴聲

买房对于大多数人来说,是人生的一件大事,在买房的时候需要考虑的事情也有很多,相信很多买房的人都有过这样的困扰,就是想要买房但是不知道去哪里询问会比较好,到底是选择去售楼部还是房产中介呢?这两者到底有何差别?这是很多买房小白都比较困扰的问题,今天我们就一起来看看,这两者之间到底有何不同?买房选售楼中心还是房产中介?两者有何区别?内行人这样跟我说!

1、房屋售价优惠不同

买房需要消费的不少的资金,因此在买房的时候一些优惠的政策当然是多多益善,很多开发商为了使楼盘能够快速的售出,除了会采用自己的力量销售之外,还会找一些有一定规模的中介公司来合作,达到更好更快的销售,不过如果开发商售楼部的价格低于房产中介的话,那就不会有人去中介公司了,所以开发商在和中介合作的时候会给房产中介一些比售楼部更好的优惠价格,所以想买房的朋友可以去房产中介询问。

2、选择面大小不同

一般来说,开发商的楼盘都是固定的,最多的情况也是两到三个楼盘同时在开发,所以当我们去售楼部询问的时候,供我们选择的楼盘也就是两到三个,但房产中介不一样,中介属于代理商,手里的楼盘最多能有几十到上百个,供选择的范围也比较多,如果想要买到好房子的话,去房产中介要比直接去售楼部的机会要更大。

3、规避潜在的购房风险

现在在买房的时候,市面上的售房方式有很多,有直接销售的也有预售的,不过不管是哪一种方式,开发商都必须有预售或者是销售许可证,我们在买房的时候如果直接去售楼部的话,开发商有没有这些证件我们并不知道,一般来说也不会拿给我们看,所以购房的风险是比较大的,万一出现开发商拿到钱之后就跑路的情况就麻烦了,但房产中介的证件一般都是齐全的,有预售和销售的许可证,因为开发商要是证件不齐全的话,房产中介是不会和其合作的。

4、代理可以直接跟开发商谈折扣

很多时候,我们去售楼部买房的话,如果没有介绍人,一般是很难拿到折扣优惠的,但房产中介不同,很多中介公司为了促成交易都会努力的和开发商协谈,争取拿到最大的折扣和优惠来达成交易。



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