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OK妈说： 文|阿夕 首先声明一下，以下要写的不是炫富经历，因为实在不算富，也和家庭理财没什么关系，更多的是一些个人经历分享，每个人看了也许感受不同。但或许能从我的经历里看到一些自己的影子，又或许能给到还在为房子、为生活发愁的你一些鼓励和能量。 01 从毕业到结婚，4年搬了10次家 2005年，我从浙大研究生毕业，24岁的我一无所有。听说广告行业是个高薪行业，不顾实习杂志社主编的挽留，毅然去了一家在当时据说是本地前三的广告公司，从试用期工资1000块的文案做起。 为了节约开支，和同学合租了一间房子。三室一厅的房子，客厅隔成两个房间，我和同学租的是靠窗的一间，大约10平米吧，房租每月350。不到100平米的房子住了8个人，卫生间却只有1个，一大早端着脸盆排队上洗手间仿佛来到了60年代的筒子楼。 因为离我和同学上班的地方都很远，4个月后，同学在单位附近找到了房子，我也搬离了“群居房”。 第二处是一间农民房，确切地说是间阁楼，房租300。地方有点偏远，每次下公交车都要走一段两侧长满荒草的泥路，但好在上下班有公交直达。 有一次隔壁租客说房间进了小偷，我检查了下，确实有人进来过，但东西却没丢——大概也实在没什么好搬的。 大约半年后，因为没有空调，杭州的夏季能把人热死，重新找了住处，就在公司对面，小区房。和一群男生合租的三室一厅，单间房租600。 半年后，因为女同事要找合租就搬去和她一起住。再后来，因为换工作，前前后后又搬了许多次，期间住过月租300块的农民房，也遇到过刚租下不到一星期房东突然把房子卖了，也有公司提供宿舍为了省钱搬到宿舍住的。 算下来，四五年的时间，从城北到城东再到城西，到2008年住进自己的房子，刚好搬了10次家。 02 28岁，有了人生第一套房，为了凑首付一天打3份工 第一套：市区老破小一居室，43平米，总价47万 大概这种频繁搬家的经历给了我强烈的念头：一定要有自己的房子！ 2008年，和先生打算结婚后第一件考虑的就是买房。一周内看了3套老破小一居室，一套超预算，一套采光太差几乎全暗，最终选定了第三套，43平米，市区的老小区。 收房的那天我哭得稀里哗啦。40多平米的房子，搬空后满地狼藉，破破烂烂的装修，地板像是硬纸板一样到处翻翘起来。唯一的家电是一台一米多高的小冰箱，几个合不上门歪歪扭扭的矮柜，是房东留下给我们的。 （20年的老房子，到处可见的裂缝。） “我就要在这里过完我的人生了吗？就要在这里成为妇人、妈妈，迎接自己的孩子吗？” 一想到这些内心就觉得无尽悲凉。 然而我们也没有钱搞得体面些了，买了两桶乳胶漆路口领了一个临时工花了500块刷墙，收拾收拾干净就算是“婚房”了。 （收拾干净后的“新房”） 虽然房子又小又老，但买房的时候也是用尽了全力。 我和先生两个都来自农村，典型的“穷人家的孩子”，啃老是不可能。我因为工作几年攒下的钱都贴补给了家里，决定买房的时候卡里只有1万块了，先生比我强点，5万。加起来6万块就敢想在杭州买房，人穷胆大说的就是我们哈。 事实证明，当行动跟得上你的想法，就会有“奇迹”发生。 不过我们也相当有自知之明，不选对的只看最便宜的，所以很快定了下来。最终买下的房子房价47万，另外税费中介费加起来大约5万。为了给我们时间凑首付，中介帮忙把房价合同做到45万，其余2万我们以“返租”的方式，给房东继续住到她新房装修完成。中介费和税费5万左右则在交房前慢慢缴清。 按照当时的政策，最低首付3成，我们需要凑齐13.5万。两个人现金加起来不到7万，先生还有两三万的基金套了现，又向最要好的朋友和亲人借了一些，算是把合同签了首付付了。 中介说如果我能付4成的话就可以用公积金贷款，利率会低很多。无奈我们实在没地方可以凑到4成。所以也不纠结，商业贷款慢慢还吧。因为房龄太旧，我们贷的是20年。 接下去的几个月，省吃俭用开源节流，先生和我都开启了“房奴”模式。我一边上着班，一边给朋友办的杂志写稿，又在朋友开的广告公司接了兼职的活：5点在公司下班，6点赶到朋友的公司上班到12点。我自嘲：月薪过万的感觉蛮爽的。现在想想，年轻还是能吃苦些。 那几个月，每收到一笔钱就跑去中介那里刷卡，“滴”一声，卡内余额就清零了。然后，下次再来…… 新房在一楼，有个院子，草木野蛮生长~ 院子里房东搭的简易“大棚”，后因为违建拆除了。 因为房子老旧，格局奇葩，中间出现过各种问题，比如因为楼上没有做防水，只要一用水我们卧室就“下雨”，到处用水桶脸盆接着。找楼上的商量，房东不肯出面，租客更是不愿花钱。当时的我大着肚子，烦不胜烦，最后只好我们自己花了钱请租客住了一星期酒店，又出钱让房东修了卫生间，才算脱离了“水帘洞”。 女儿出生后，我们接来了公公婆婆，在客厅里隔出一间，五口人挤在40几个平米的房子里，加上孩子刚出生，要有多一地鸡毛就多一地鸡毛。很多时候婆婆在隔壁房间打个哈欠我都能听见。因为不通风，我们房间的门从来没关过，什么隐私啊界限啊，遇上赤裸裸的现实都成了多余的“矫情”。 03 女儿满月，我们有了第二套房，付完首付两个人只剩下200块 第二套：城北新小区小三房，89平米，总价105万 从来没想过我们那么快就有了第二套房。 2012年的春节刚过，杭州楼市出现变动，降价风盛行。当时距离我们买第一套房不到4年，我和先生攒了大概不到40万现金。这些都是两个人工资的节余，并无理财和其他收益。当时的政策是二套首付6成起，我们这点钱想要再买一套其实远远不够的。 架不住胆大，念头起了就行动起来。听说城北有楼盘直降6000，最低不到100万。刚出月子的我跟着先生去看房，心里是冲着那套特价房去的。 路上司机师傅听说我们是去看房的，问我们觉得这个房能不能买。我和先生说：反正觉得够一够还能买得上，那就买吧，而且100万的新房，在杭州主城区，有幼儿园有小学，也没别的要求了。 等到了地方，人山人海，沙盘前根本挤不进去。看来降价的事全城皆知了。先生有点急，我倒是乐得省事，拉着他直接交了钱报了名： “有啥好看的，买得起就行。” 回家等通知摇号。 第一次没摇上，几天后又加推了一幢。轮到进去选房的时候，我们对着满墙的销控贴，问售楼小姐： “哪一套最便宜？” “这套，10楼以下都没了。” 看看总价超出我们预期5万了——毕竟特价房只有1套。 “赶紧定，再不定又没有了。” 我和先生面面相觑了五秒： “就这套吧。” （图来自网络） 签完合同出了酒店大门，深夜的冷风一吹，我们都不免打了个寒颤：真买了？首付还差二十万呢，哪里凑？ “回家睡一觉再想办法吧。”先生说。 好在先生的姐姐借了我们一笔钱，我们又各自把能变现的能凑的钱都凑齐，按时交了首付。然后再一次体验了一把什么叫“身无分文”：两个人把口袋里的毛票都凑齐了还不到200块。 到了发工资日才又“接济”上了，不过日子依然是“能省则省还钱第一”，在交房之前把首付借的钱还清了，然后还有些余钱刚好装修。 新小区虽然是低价房，但环境不错，收房的时候我拍了许多照片，心里第一次对新房有了憧憬。 2015年，女儿3岁的那个夏天，我们搬进了第二套房子，我和先生，公公和婆婆，终于有了彼此能关上门的房间。
↑因为客厅采光不好，我们把小房间做成了敞开式的榻榻米，算是书房，主要还是给小孩子玩的一个空间。但也留下了“隐患”：只有两个房间，女儿的小床一直安在我们卧室。 搬家的那天，我发了条朋友圈：这辈子再也不买房了！ 原因当然是：累！ 04 2018年，女儿6岁，我们搬进了第三套房子 第三套：滨江二手房，三室两卫，总价600万 没想到现实很快“打脸”。 去年年初，有一天大半夜先生回来神秘兮兮地对我说：“诶诶，看了一套房，139方，毛坯的，就在公司附近。” “多少钱？” “600万。” “哦，你看着玩啊？” 这一看就半年。我笑话他：拿着50万敢看600万的房子，心态真好。但换房的事情似乎开始变得“煞有介事”。 主要是因为先生上班的地方离家实在太远，每天来回50公里，早上6:10分准时起床，6:30分出门，只要不下雨，就骑车5公里，到公司班车上车点，然后坐一个半小时的班车。而之前住的地方也不近。粗略算算，这十年，大约10000个小时在路上。 于我是“隐形先生”“丧偶式育儿”，于他是披星戴月风雨兼程。 在手上有了一点积蓄后，看着杭州的房价三年之内翻了几番，加上现在的两居室五个人住也局促（尤其是一个卫生间很不方便），我们开始有了换房的念头。 先是把原先那套“老破小”卖了换成现金，因为地段不错，又是学区房，虽然房龄很老，还是很快就出手了，单价大概在4万/平米。 然后又以最快的速度选定了公司对面的一处小区房。 “再晚孩子上学报名就来不及了！”
（先生拍的家门口的江景） 签约那天，我和先生坐在中介门店旁边的小面馆里拿着手机计算器算了半天，依然没搞明白：买得起还是买不起呢？ 最终在房东让价、中介游说、自我麻痹的综合作用下，我们签了协议付了定金。同样的“东拼西凑凑首付”的戏码再度上演，不过感谢时代在进步，我们都有信用额度可以从金融信贷那里借到一部分钱当首付。 接近600万的房价，首付6成，老房子的房款加上这几年的积蓄，又借了40万的首付，才算齐了。 中介问我们贷款申请多少年的？ “最长多少年？” “按照你们的年龄可以申请25年。” “那就25年吧。” 得，下半辈子有奋斗目标了。 两个月后，赶在学校开学前我们搬进了新家，就在江边。 从第一套房的暗厨暗卫暗室，到现在大落地玻璃窗360°采光； 从第一套房的“大通铺”到现在三代人都有了自己的房间； 从蚊虫出没的老破小一楼到在家就可看江的高层江景房（尽管也还没够上一线江景）； 我们都觉得很满足。
（从新家客厅看江景） 05 于普通人而言，大抵有多努力，就有多自由 虽然回想起来，好像还蛮励志，但大概也是得益于我们年纪大毕业早，那时的房价还没现在这么离谱。 如果非要说有什么“经验”，一是我和先生一直过着非常简单的生活，所以会有些积蓄。二是虽然每个月只拿着死工资，但只要好好工作，一般收入还是会稳步上升的，我们没有做生意的头脑，那就认清现实，好好上班。先生在现在的公司已经十年，工资也从原先的五千块慢慢加到现在，而我工作虽然不稳定，但一直保持着一定的收入水平，即便是自己不喜欢的工作，为了房贷也会去努力。还有就是，我们的几次买房经历可能都属于“说干就干”，主要的思考点就是：一是有没有必要买，二是能不能买得起，两者符合，就买，没有纠结太多。说到底，房子和任何消费品一样，都是为了让我们过得更好。 特别是托先生的福，几次买房都是他姐姐出手相助，不然纯粹靠自己也是买不起的。当然我们也是最快速度地还清，有借有还，再借的时候才说得出口吧。 好吧，看到这里你一定发现我其实是个“标题党”：原来一点不牛掰嘛，原来也是有借钱买房的嘛，原来现在还在还房贷嘛。 |
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