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随着城镇化进程的推动，城市出现越来越多的拆建现象，也衍生了很多的拆迁户，房子被拆迁后，为了解决拆迁户的居住问题衍生了拆迁安置房，今天我们要说的不是拆迁户，而是拆迁安置房。  很多人在拆迁的时候就买好了新房，安置房拿到手了之后很多人都选择卖了拆迁房套现，拆迁房的价格要比同区域的其他商品房要便宜不少，很多经济实力稍弱的人群买房时会因为价格便宜而选择购买拆迁房，但小编想说再便宜也别买拆迁安置房，不然要后悔，原因主要是下面说的几点。 安置房质量成问题安置房不比商品房能带给开发商打的利润，现在的房屋质量也没大家想的那么过硬，就连商品房的质量都没什么保障，更何况是成本更低的安置房呢！在现实中，安置房停水断电现象普遍，墙体开裂渗水的情况也是比比皆是。  某小区安置房豆腐渣工程遭拆除 而且安置房的规划设计对比商品房来说，舒适度要差很多，公共设施设备落后、绿化面积少、楼间距小、物业管理差、车辆停放乱等。 就算是就地安置，一个拆迁项目里面既有安置房，又有拆迁房，商品房的户型配套也要好很多，商人要看的是利润，而且安置房的面积受限，在设计和施工上不好施展，建造出来的户型也就一言难尽。  居住氛围差，易与物业产生矛盾拆迁时的矛盾情绪积压，入住后各种问题的爆发，在入住后难免会把情绪带入，业主喜欢把各种问题反应给物业管理，而物业管理一般很难做到让业主满意，日积月累导致矛盾越来越大，形成恶性循环，在这样的环境下人又怎么能居住的开心呢？买个房子住的不好，各种难受这样的房子还有买的必要吗？ 安置房“无证”，买卖交易纠纷不断很多的安置房都是期房，这类房的建造周期长，而现在的房价年年都在上涨，有的期房买卖不能变更名字，或安置人员较多，政府和开发商可能还来不及办理大产权证，所以导致被拆迁人拿到房子时没有房产证，看见房价涨的过高就毁约不卖，也有 在购买房等待过户的漫长时间内，因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封引纠纷，像这样的私自买卖又是不受法律保护的，买房只能自己吃了这个哑巴亏，损失很严重。  买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方:一方面，拆迁补偿款属于被拆迁房屋的变形物，而不属于孳息。 变形物通常是以原物的灭失为其产生的前提;而孳息的产生通常并不依赖于原物的灭失，相反，通常其是在原物存在的情形下产生的。拆迁补偿款不能适用孳息所有权随交付变动的规则。  另一方面，拆迁补偿款是卖方基于法律的规定而取得的，并非没有合法的依据，因而不属于不当得利。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。 警告！再便宜也别买拆迁安置房，不然要后悔，吃亏很严重。看到这里你还会买拆迁安置房吗？欢迎下方留言评论，觉得好就收藏下！ |
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