|
楼市在经历了调控期之后，确实有部分城市的房价出现了下跌，特别是二手房市场表现较明显，但调控后的房价老百姓承受不住，我国的房价属于严重的两极分化，高则大几万一平，低的一两千都有，很多人买不起一二线都考虑在三四线买房，所以三四线城市的房价成了人们热议的焦点。
我国很多的三四线城市的房价，在过去的几年间翻倍式的上涨，很多城市房价破万，房价低的还是很少，很多人都感叹现在的房价虚高不合理，就连一些专家也出来谴责房价高，认为不合理，那三四线城市房价多少才合理呢？ 碧桂园的老板杨国强给出了他认为合理的价格，在碧桂园2018年业绩发布会上，杨国强称，“长远看好三四五线，中国未来的购房生力军是农民工，虽然现在农民工的收入较之前上涨两三千块钱。但是一二线城市房价上万元，购房是比较困难的。未来他们都将移到县城小镇上，我觉得目前县城五六千块钱的房价他消费的起，我是看好的”。
杨老板的观点还是有很多专家认可的，如清华大学国家金融学院副院长朱宁就是其中一员。 朱宁在网易财经年会表示，中国的房地产市场已经成为挑战全球经济学家更大的难题，一线城市的房价很高，如果算泡沫程度的话，三四线城市的房地产的泡沫程度是远远高于一二线城市。 朱宁还曾说过，“真正值得担心的并非一线城市，一线城市仍在大量吸收全国教育水平最高，最有能力的个人，人口流入的趋势会抵消房价过高的危机。我个人比较担心的是三四线城市。很多三四线城市在过去两三年，房价翻了一倍，甚至不止。与此同时，很多三四线城市又有明显人口流失。任何经济学家见到这样的场景，晚上都会睡不着觉。”
知名财经评论人马光远在谈到三四线房价的时候，也是一种谴责的态度，他说“价格偏低不代表都可以投资，都可以买。大量的三四线城市，房子已经严重过剩，投资这些地方的房子是火中取栗，炒作这些城市的房价是丧尽天良。” 可见三四线城市房价虚高的问题大家都知道，对于楼市大家都认为“短期看政策，中期看土地，长期看人口”，随着经济的发展，人才政策的推动，人口都朝着一二线城市奔涌，未来这种趋势将更明显。
没有人口支撑和资源支撑的三四线城市，房价上涨的动力或将不足，假使消费水平与房价不匹配，大多数人买不起房，房价还能不降？只是会不会降到五六千就不知道了。 专家们这次的说法各位大佬们认同吗？大家觉得三四线的房价多少合理呢？欢迎下方留言讨论。
|
|
|
