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我市现行《柳州市三中路东片控制性详细规划》于2010年经柳州市人民政府审查通过并批复实施。规划批复实施以来，在该控规的指导下片区的城市建设得以合理有序推进，城市用地布局趋于合理，也逐步改善了城市环境，取得了一定的成绩。同时在规划实施中也面临一些新的情况：如三中路66号地块因公共服务设施短缺、区域交通压力大并未按规划的居住和商业功能更新；柳州市中医院分院在实施扩建时因种种原因安排调整到了河东路北片区，使本片区的内部环境发生变化；以及片区内部地段危旧房屋改造和环境整治等项目需要协调推进。因此需完善片区的城市功能，梳理道路交通系统，进一步优化片区规划布局，完善相关配套设施。 为保证该片区可持续发展，结合三中路东片区实际建设情况，需要及时将有关内容纳入相应的控制性详细规划，保障有关项目实施的合法性、合规性，故近期有必要对原编制的柳州市三中路东片控制性详细规划进行局部调整和完善。 调整后控规主要规划内容： 1、规划范围 由潭中东路、跃进路、三中路、友谊路以及柳江围合的区域，规划范围约78.7公顷。规划区用地主要由居住用地、公共设施用地、军事用地、绿地和其它用地构成。 2、片区的功能定位 三中路东片是一个具有一定公共服务职能与商业职能，环境优美、设施齐全的城市中心居住区。 3、规划结构概括为：“二三四”结构。 “二个商业组团”：沿潭中路商业组团，沿友谊路商业组团。 “三个居住组团”：原政法大院居住组团，原三中路66号周边居住组团，原地委居住组团。 “四片保留用地”：柳州军分区用地，柳州市三中用地，三中路66号用地，柳州饭店用地。 4、道路系统规划 规划重点对片区内部道路予以疏通，使其内部能形成交通循环，并打破原有单位围墙形成的内部分隔。同时，加强规划区与周边路网的衔接，方便内部地块的交通出行，建立等级明确、功能合理的道路系统。 城市道路系统由城市主干道、城市次干道和城市支路构成，大致采用三横三纵的路网格局。 5、绿地景观系统 三中路片滨江段是柳州市“水景核心带”上的重要区段，规划综合考虑了公共绿化、沿江景观带、视线通廊和城市天际线这几个主要因素，组织该片区的景观结构。
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