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（专题连载五） 1养老地产项目的景观设计原则1、无障碍设计原则 无障碍设计是为老年人和身体行走不便的人提供便利行动的环境，在道路、居住建筑等建设工程中配套建设的服务设施，提供便利的生活活动服务。 2、安全性原则 【道路安全】： 要做到尽可能平坦，减少坡道和踏步，要做到材质防滑、没有强烈的反光，斜坡的坡度不应该超过5%，活动空间需要畅通容易到达。 【设施安全】： 设施在设计上应该注意提供视觉、听觉、触觉甚至嗅觉上的刺激和引导，做到安全和易于使用的，设施的尺寸符合老年人的人体工程学，确保其安全性。 【空间心理安全】： 为了削弱老年人心理的不安全感，需要在设计中明确场地边缘界限，形成一种心理的安全范围，空间领域性宜强、宜采用半封闭的可防卫空间，使他们易于控制的活动场所，消除过度的防卫感。 3、功能多样性原则 根据不同个性的老年群体的需要进行合理安排，让空间中既有大的、热闹的群体活动空间，又有小的、安静的私人独处空闻。做到在一个整体的空间环境里大小分区、动静分区和公共私密分区。 场地设计中要考虑分龄与分区的复合型场地设计，为老年人提供一个可以实现多功能多场地熟悉的室外活动空间。 4、便于到达性原则 由于老年人适应能力较差，对于不同空间之间的转换需要自我不断的判断。在交通线路设置时，需要考虑设置较多的老年人休息设施，满足他们机能衰退带来的身体不便，同时设置明显、便捷的道路，提高老年人到达目的地的可能性。 5、识别性原则 标识系统可以让老年人明确的知道自己在居住区内的方位，应设计一些不同特征、不同风格、不同层次的空间环境以及在各个路口设置一些带有色彩、声音变化等具有特色的标识性来提醒老年人对空间感的识别性。控制活动场所，消除过度的防卫感。 6、保健性原则 需要满足老年人健身的需要，利用植物可释放人体所需要的负离子和抗生素等去为老年人量身打造一个生态的保健型环境，多放置活动强度不大的健身设施。环境品质提高的直接反应是绿地率的提高，建议高端老年地产项目绿地率不应低于40％，基础型老年地产项目不应低于35％。 7、文化性原则 景观设计可以结合地方的民族风情、文化历史，突出地方特色，通过赋予空间不同的文化意义以满足老年人怀旧心理的需要。 8、交往性原则 在设计上需要为老年人创造一些安静便利的交往空间、活动空间、半私密空间，来满足其心理上对室外景观空间的特殊需求。在室外空间实现愉快的互动空间，尽量避免过强的太阳光、风向、热环境对于场地的影响，需要具有良好的通风与避风环境，不能形成漩涡风的封闭场地。 2养老地产项目的景观营造设计< 道路景观营造 >【1】道路设计养老地产需实行人车分流。 车行系统的设计要点： ① 车流线路需设置在社区或组团的外沿； ② 人行道与车行道交叉处应设置斑马线及减速带，保障老年人的步行安全； ③ 车行道应可以直接达到每栋住宅楼以及餐厅和医疗中心的大门，满足消防车以及医疗救护车的行车需求。步行道路的设计上需要满足基本的使用功能和美观性，及行走体验不重复且具有选择性。 具体设计细节需要满足下表要求。 步行道路设计相关要求
【2】硬质铺装设计硬质铺装设计应以较为平坦的荔枝面和烧面石材为主。 较为松散的碎石和卵石应铺设在次要道路上，以满足局部的视觉效果，切忌使用铺装嵌草坪的铺装方式。 在防滑性上，考虑纹理的凹凸在5-10mm之间，避免为老年人和轮椅使用者带来不变。 对于坡道铺装，需要避免过度的防滑处理，如切割过大，过深，会给轮椅及拐杖的使用造成不便，并易发生绊脚的危险。 应选用吸水或渗水性较好的面材，如透水砖等。 【3】坡道与台阶设计坡道的设计应考虑以缓坡处理，当坡道较长时需要考虑小型的转换休息平台。 同时在坡道两侧配置多层次的植物景观，缓解老年人的疲劳感，在坡道两侧需要有明显的方向提示和边界提醒，增加老年人的心理安全。 在夜晚灯光照明方面，要避免使用容易产生炫光的灯具照明，可选用“飞碟灯”在坡道边缘线性排列。 台阶的设计需要重点考虑可视性和可识别性，在台阶立面和台阶边缘需要有明显的提醒。 台阶的数量尽量少，但不能少于3步，当大于10步时需要设置休息转换平台。 在经常需要使用助步器的区域，需要加宽台阶踏面的跨度，降低台阶高度，避免危险的发生。 台阶的设计要为老年人考虑最省力最安全的设计方式。 台阶设计相关要求
【4】栏杆设计栏杆为老年人和行动不便者提供安全和省力的行动保证，栏杆需要设置在坡道两侧、道路单边和休息活动场地周边。 栏杆需满足牢固性、安全性、易识别性、易检修性、连续性，避免因栏杆松散带来的危险。 栏杆设计相关要求
< 植物景观营造 >【1】避免有害植物的使用在进行养老地产植物景观设计时，首先要考虑安全性问题。由于老年人身体免疫力弱、行动不便等，有毒、有针刺、飘絮易引发过敏的有害植物应避免使用，或将其种植于不易触碰的场地，远离道路和建筑。 对老年人有害植物一览表
【2】外疗型药用植物的应用外疗型药用植物是指其干、茎、叶等，能产生、散发多种香气或挥发各种物质的一类植物，能够通过人的呼吸系统或毛孔进入人体，起到防病、强身、益寿的作用。可考虑以下三种类型的外疗型药用植物： ① 散发芳香气味，让人放松身心、心情愉悦的植物。如：丁香、栀子、茉莉、桂花等植物会散发芳香的气味让老年人心情愉快；香樟树会散发出乙酰丙酮使老年人头脑清醒。 ② 杀菌净化空气的植物。如：松柏类、水杉、桉树、石榴、爬山虎等植物可以散发出杀菌、杀毒的物质，让老年人在漫步、活动中可以有效的缓解感冒、咽炎带来的身体不适。 ③ 散发水杨酸类物质的植物。水杨酸可以对老年人的心脑血管起到较好的保健作用，在运动、慢跑、散步中可以间接的吸收水杨酸类物质对老年人的心脑血管可以起到较好的保健作用。如：银杏、玉兰、桃树、鸡爪槭、女贞等植物。 植物五行养生是老年人居住区植物选择和配置的重要研究方向，根据金、木、水、火、土五行方位与中医的经络肺、肝、肾、心、脾五脏结构进行综合考虑，形成五行医疗功效。 植物五行医疗功效表
 【4】适当增加观花、观果植物的使用 老年人具有感官机能衰退、行动缓慢、渴望交流等特征，在植物景观设计中，可以适当增加观花观果植物的使用，这样不仅可以增加季相变化，营造春花秋实、硕果累累的喜悦氛围，而且还能为鸟类等动物提供丰富的食物，吸引鸟类，形成更为生机勃勃的养老生态环境，可以使老年人从心理上得到放松、心态上倍感活力、有益于身心健康。 另外，植物色彩的选择要考虑色彩的情感属性和心理效应。主要以叶片的绿色调为主，宜使用淡绿、浅绿、嫩绿、黄绿、中绿、青绿等给人有生命、有希望的浅色系，不适宜深绿、暗绿等较为暗淡的深色系； 红色系植物的运用要根据情况适可而止，不宜在休息区大面积使用； 黄色系植物可在阴暗出配置，使局部环境明亮活跃，起到小中见大的空间感觉； 蓝色系植物宜运用于老人安静休息区，特别在夏季具有祛除炎热的效用。 不宜使用紫色系植物，老年人的晶体变化使他们的眼睛对紫色的分辨力变弱，容易引起疲劳。 白色系植物需慎重使用，白色在中国传统文化中比较忌讳，大面积的白色在完全光照下会令人刺眼、迷离，可考虑混合在其他花色之中少量使用。 常用四季植物表
【5】园艺疗法园艺疗法对正处于恢复期的急慢性病人可以达到减缓症状的效果，对于亚健康患者具有减轻压力、改善精神状况的作用。 老年人空闲时间多，从事园艺活动不仅能够锻炼身体、增强体质，还能增加互相交流的机会。 可以将园艺工作引入到景观设计中，在植物选择上可以考虑一些易于培养、易于栽培和养护的植物，从而建立参与者的自信心和成就感，使得老年人能够体验植物的顽强生命力。 < 水体景观营造 >水体与树木、花草、廊道、山石的组合，可以使环境更加灵动景致、优美宜人。水中游鱼、鸭子嬉戏，可以让老人感受活泼灵动的生态美。水体景观设计有几个要点： ① 水域边必须设置警示牌以及防护措施，防止老人不慎跌入水中； ② 道路与水交叉处的桥的宽度和坡度应适宜老年人及轮椅的通行，两侧最好有扶手，桥两端应标示醒目的黄色警示线，并设置地灯； ③ 水边设置休息凉亭以及座椅，可供老人休憩与交流； ④ 水边木栈道下雨的情况下容易湿滑，可设计带顶廊道，挡风遮雨； ⑤ 可以化整为零，设计小的喷泉等带水景观小品，丰富水体景观。
< 设施景观营造 >【1】休憩设施在各类老年人活动场地中，休憩设施都必不可少，为老年人提供停留、休憩、交流和思考的空间。休憩设施的设计要点包括： ① 休憩设施可设置在热闹的场所，其中座椅面向人流、活动场地摆放，老年人可以坐在那里观看别人活动，但要避免安排在危险道路两侧； ② 休憩设施周围注意遮阳设计，可利用植物及景观构筑物（亭子、廊架、花架、连廊等）进行遮阳，或者设置一些可移动的遮阳伞； ③ 休憩座椅设计形式应多样化，如条形、L形、弧形、桌椅组合等，以满足打牌、交流、观赏等不同需求，并考虑在座椅旁布置放物品的平台； ④ 休憩座椅高度应设置在340-430mm之间，宽度保证在400-500mm之间； ⑤ 座椅应该相应设计牢固的靠背和扶手，便于老年人的倚靠和起立撑扶，扶手在椅面之上200-250mm的位置，且前缘应一直延伸到座位前部； ⑥ 休憩座椅边要留出轮椅空间，可以让使用轮椅的老年人参与到交谈中； ⑦ 休憩座椅材质应尽量采用木材，达到冬暖夏凉的效果；混凝土或石材等硬质材料，容易夏季发烫、冬季冰冷，老人一般不选择此类材质座椅就坐。 |
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