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装修过房子的人都知道，装修是一件特别麻烦的事。因此很多人都选择交给装修公司。但是你永远也不会想到，装修公司竟然还有这样的秘密。 一般装修时，为了保障都会签订装修合同，比如北京的装修支付一般分为三个阶段： （1）装修前： 支付总额的55%； （2）装修过半：支付总额的40% （3）验收后：支付总额的5%。 装修到一半时，需要进行中期验收，而后进行第二次付款。完工后，再进行尾款结算。很多人认为尾款是手中的权力，所以前期验收可能就会不认真，想在最后验收时一次性找到所有的问题。实际上这种做法是非常危险的。 为什么有的装修公司并不稀罕你手中的5%尾款呢？ 1.装修修改成本过高 装修公司一般会根据修改的要求来判断工程量的大小，如果工程量大的话，他们会主放弃尾款，所以你的尾款对他们没有太大的威胁。 2. 尾款只是额外收入 有些装修公司其实事先就已经提高合同价格，提高的那部分就是尾款。如果装修麻烦的话，他们会放弃尾款。如果没有，那装修款项就多了一笔。有纠纷时，你若拒绝支付尾款，这就成为装修公司的逃避责任的借口。 那要如何避免这个装修难题呢？ 1.超预算8％需装修公司自负。针对装修公司故意漏项的情况造成的装修超支，新出的《家居行业经营服务规范》对此做出了非常有利于业主的规定——组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。 2.签订合同时，力争将尾款从5%提升到10%。 3.前期装修验收一定要认真，结算的不是根据最初的项目单进行的审查核实，有些包工头在装修过程中会增减或改变一些项目，当然有些变更、加项是合理的，也是必要的，这就超出了原先合同的规定，所以一定要核实好工程项目，出现问题及时装修师傅进行补救。 4.尾款结算期要延长一个月，并且要保存好装修合同和凭证。装修合同上有详细的商品信息，一旦要维修就可以找到信息。另外，合同、订单等还标注了一些服务承诺及保修期等事宜，这些都是重要的维权证据。 |
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