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一、、精装修房子质量不一而论，有好有差，买之前，房地产商对房子质量的保障如何是重点关注的，精装修的质保年限，用料，以及合同中规定的达到质量标准 二、、精装修交房时应仔细验房，有问题及时报修，并保留证据，有大问题及时请第三方检测机构，检测，评估。必要时找建委或房管局。 三、验房时， 01、墙、地面的基层处理（厨、卫间的防水，及高档材质的使用）；（房地产应质保5年） 02、材料进场验收并做验收标记（合同约定的品牌、质量、数量、环保指标）； 03、木器验收：分基础、面层、收口、油漆、成品保护等； 04、电路验收：材料、护套、工艺、标准、图纸、持证、分线分色、间距等； 05、厨房、卫生间的蔽水试验验收：按时间、标准、楼下顶部观察等； 06、墙、地砖验收：工艺、平整度、空鼓率、间隙、地面坡度、色差、破损等； 07、水路验收：管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、压力试验等； 08、门窗验收：方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点，质量等； 09、窗帘杆验收：固定、材质、直径、配件、挂件、质量等； 10、家具验收：工艺、牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房和卫浴等； 11、木地板验收：工艺、基层、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率.成品保护等； 12、吊顶验收：表面平整、固定稳定、龙骨防腐防火处理、结构合理、工艺规范等；13、油饰涂料验收：基层、工艺、手感、光泽、平整、色差等； 14、其他项目验收：根据具体施工工艺要求并符合装饰合同规定的标准； 15、有些问题过一段时间才能显现，比如墙面开裂，空鼓，等，房地产应提供至少两年的质保。
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