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嘿嘿，谈谈我所知道的。 我是亲历者，所以把我遇到的情况和大家分享下。 第一，首先是要对房产的拥有或者继承人进行分析。这个过程分两种情况，一个是有遗嘱，一个是没有遗嘱。两种情况好像都需要公证。我遇到的是没有遗嘱，父亲是突发离世，谁也没有想到这么突然。好在家里人当时关系都很融洽，直系亲属都很和睦，大家很容易达成对遗产的分配方式，包括房产过户给谁。这样就还需要公证，这个过程，公证会对房屋进行市场评估，然后根据评估交评估费和公证费用。所以这里，也和大家交流下，如果老家儿能提前留好遗嘱，最好提前留，可以省下不少费用，避免各种奔波。因为，我这里进行了各种跑，包括已经去世的爷爷奶奶和目前的相关证明，等等。而且还多出了一笔费用支出，这个就特别不划算了。等到拿到公证书，就基本完成了前期工作。 第二，就是去房产管理部门进行过户，这个与一般的过户手续一样，就是多交了一个公证书，几番折腾，最后还是找了中介，把麻烦手续给办理完了。我从来没有想到过户会这么麻烦，第一次我跨区大老远过去了，7点到的，结果就是开始排队，而且是只是叫号。好在我领到的号码可以下午办理，算是有惊无险的等到了一个办理机会。我一看，咱干这个事情不在行呀，就找了中介结果人家三下五除二把该准备的文件和要求都详细告诉你，而且还不用排队，人家给你排了。 |
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