上海人又可以省一大笔钱啦！父母赠与子女房子不用公证了

以往父母将房子过户给子女都会有买卖、赠与、继承三种过户方法，其中继承是最经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。此外，五年以内的房产赠与过户更省钱；五年以上房产买卖过户更省钱……

7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，这项新政策规定，这3种房屋产权变更登记已无须公证。

1. 继承房产。包括法定继承、遗嘱继承、协商继承和诉讼继承。

2. 赠与房产。

3 .涉外和涉港澳台的房产所有权转移事宜。

继承或者赠与房产不需要公证的好处有哪些呢？

新政带来的直接好处：省了不少钱

首先，当然是免去跑来跑去的麻烦了！其次就是省钱！

要知道继承权公证，公证机构要收取房屋价值2%以内的公证费（各地公证机构收费不一），另外公证机关还要求继承人办理评估手续，以便按房屋的价值收取的比例收取公证费。因而，公证办理继承至少要产生两笔额外的费用，即公证费+评估费。

以前，你父母生前赠与你一个房子，或者你在父母百年之后继承父母的房子，都要干这样一件事——“公证”，只有到公证处办理公证后，房子才能到你手上。现在新政策出台后，该笔费用从此作古。

按照以往的惯例来算房产赠送给子女要交哪些费用？事锅来举个栗子，以一套面积为100平米，市值300万的住房为例。

目前，我国现行的公证服务收费标准中，“证明财产继承，赠与和遗赠”的收费标准是：

受益额20万元以下的部分，收取比例为1.2%；200001元至50万元部分，收取1%；500001元至500万元部分，收取0.8%；5000001元至1000万元部分，收取0.5％；10000001元以上部分，收取0.1％。证明单方赠与或受赠的，减半收取。最低收取200元。

所以总共要交200000*1.2%+300000*1%+2500000*0.8%=25400元

看到没，父母想把房子送给自己的孩子前前后后竟要花费25400元！新政策出来之后这25400元就不用交了！

那么，是不是以后就不需要公证了？

这项政策出台后，是不是所有的房产转移情况（包括赠与和继承）都不用公证了？

对此，公益律师汪明表示，新政策出台后，小伙伴们在面对房产赠与和继承时，是否办理公证，这成了个人的选择问题，相关部门不再硬性要求必须走这道程序，因此，很多情况下小伙伴们可以省下这桩麻烦事。

但是，从对自己财产负责任的角度讲，如果出现以下几种情况，还是有公证的必要性！

NO.1 遗嘱继承

有多位法定继承人在，而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时，如果仅仅有份遗嘱，可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷，在这样的情况下，办理遗嘱公证显得很有必要。

NO.2 遗赠

被继承人将自己的房子给外人，而不是自己的最亲近的人，这里难免有所不愤及猜疑，为了更好的落实将被继承人的意愿，公证自己的遗赠是个很好的办法。

NO.3 其他容易引起争议的情形

公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的，具有相当的法律效力，有着定纷止争的效果，所以申请人认为容易有争议的，公证还是有必要的。