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房产一直以来在中国人心目中占据很重要的地位，从房子的价值上来说，房子不仅兼顾居住属性和投资属性，同时还有很多附加的社会价值，比如婚姻和房子捆绑在一起；有时候房子也和教育挂钩；并且拥有房子也能给家庭或者个人带来家的感觉，这是租房所不能相比的。 同时从购房成本上来说，因为现在的高房价问题，普通家庭需要承担的买房成本非常高。很多家庭为了买房基本掏空了家庭所有积蓄，可以说房子就是家庭资产最重要的组成部分。据相关统计，房产占据家庭资产70%以上，对于部分家庭来说可能会更高。因此现在只要谈到继承的问题，就一定离不开房产的继承，房产继承也是大多数人最关心的问题。 自古以来我们国家就有“子承父业”的说法，一般都是儿子来继承家庭资产。不过如今男女拥有同等的继承权，因此通常都是子女继承家庭资产或者家庭的房产。在2021年正式实施的《民法典》中也有提到，《民法典》第一千一百二十六条明确指出：继承权男女平等。因此不管是男孩还是女孩，在继承父母财产上的权利是平等的。 现在还有些比较传统守旧的地区，家庭资产基本都让儿子来继承，笔者希望这些地区的父母能够早点开化，认识到男女平等的重要性，并且女孩也应该学会维护自己的权益。 今天笔者就谈一下房产继承问题，在我们的惯性思维中，肯定是子女继承父母的房产，这就是理所当然的事情。不过在实际房产继承中，有时候子女不能继承父母的房产或者不能全部继承父母的房产。下面我们就谈一下子女不能继承父母房产的问题。 第一，子女因为一些不当行为丧失继承权子女的继承权并非是一成不变的，在某些情况下，子女有可能会丧失继承权。《民法典》第一千一百五十二条规定：继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
对于子女来说，如果有以上这几种行为中的一种，就会丧失继承权，这种情况下，即使是子女也不能继承父母的房产。当然《民法典》中也新增了宽恕制度，如果继承人因为第三到第五项而丧失继承权，如果确有悔改表现，同时被继承人对其行为表示宽恕，这种情况下可以不丧失继承权。 笔者认为宽恕制度的设立显得更加人性化，毕竟对于老人而言，财产已经是身外之物，最需要的就是子女的陪伴。如果子女确有悔改行为，不管是真心悔改还是为了在财产继承的驱动下悔改，老人看到子女的表现之后，也就不会再有什么遗憾。 第二，遗嘱中明确表示子女以外的人继承房产关于继承的方式，《民法典》第一千一百二十三条明确表示：继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。 也就是说如果在有遗嘱的情况下，继承方式应该按照遗嘱继承或者遗赠继承来办理，即使子女是第一顺序继承人，依然不能优先于遗嘱继承或者遗赠。 这里先区分一下遗嘱继承和遗赠，这两者最大的区别就是继承的范围不一样，遗嘱继承的被继承人只能是法定继承人，也就是我们常说的第一顺序继承人、第二顺序继承人；而遗赠的继承人是法定继承人之外的继承人，可以是国家、集体也可以是法定继承人之外的组织、个人。 当然这种情况属于比较少见的，毕竟每一个父母都希望财产让自己的子女继承，即使设立遗嘱，基本上也都是让子女继承。当然也会有个别子女行为比较恶劣，不愿意承担赡养老人的义务，甚至虐待老人，最终导致老人心灰意冷，这种情况下老人就可能会把房产继承给一直陪伴在自己身边赡养自己的人。目前独居老人的情况还是比较常见的，希望子女不管有多忙，都要留出一定的时间陪伴自己的父母，毕竟在父母的心目中，最重要的就是自己的子女，最期盼看到的也是自己的子女。 第三，设立居住权的房子不能继承最新的《民法典》中设立了居住权的概念，其中对于居住权有明确规定：居住权不得转让、继承，设立居住权的房子不得出租，除非当事人另有约定。 如果房子设立了居住权，居住权人并不是子女，即使是子女也没有权利继承房子的居住权。即使子女继承了房子的产权，但是在居住权消灭之前，子女并没有房子的使用权，既不能居住房子同时也不可转让房子。一般只有居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权才会消灭。  除了上述3种情况之外，按照法定继承的方式，子女也不一定能完全继承房产，因为在法定继承中，第一顺序继承人并不只有子女。通常第一顺序继承人有配偶、子女、父母，也就是说如果被继承人的配偶和父母还在世的话，拥有相同的继承权。根据遗产分配规则，同一顺位继承人继承遗产的份额，一般应当均等。因此虽然子女是第一顺位继承人，但是不一定能全部继承父母的遗产。 结语：房子一般都是很多父母一辈子的努力才换来的财产，因此房产的继承是很多人十分关心的事情。新规下的房产继承显得更加合情合理，特别是新增的宽恕制度，不仅给子女一次改过自新的机会，同时也能让老人不留遗憾。对于上文中提到的3种子女不能继承房产的情况，可以提前了解一下。 |
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