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问题中，父母均已去世，房产怎么过户？ 如果有遗嘱，遵照遗嘱，但遗嘱只能处分自己的个人财产，且不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。 如果没有遗嘱，要考虑的情况太多了。 房产是否是夫妻共同财产，父母去世的先后顺序，是否有祖父辈的老人在世，祖父辈的老人去世时间和父母去世时间的先后顺序，如果祖父辈的老人晚于父母去世，还要考虑祖父辈是否有其他子女在世。 以上祖父辈的老人指祖父祖母和外祖父外祖母。 打个比方，如果父亲英年早逝，他有父和妹在世，那么如果是夫妻共同财产的房子，属于父亲的二分之一应该由死者的妻子，父亲及子女平分，属于死者父亲的份额以后有死者的妹妹继承。同理，母亲去世，在她那边也涉及类似的问题。除非祖父辈的老人均早于父母去世，或者存世的老人签字放弃，否则就没法直接过户。 所以不要以为自己父母成年后独立购买的房子，死后完全属于自己，可以直接过户。现在房产这么高价格的东西，愿意将到口的肥肉吐出来的少。多少人为了房子闹得不可开交，亲戚都做不成。 房产最好生前赠予，不要死后继承。 不然几代都是多子女家庭，很容易产生房产纠纷啊。 |
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