戴德梁行助力全球医药CRO龙头选址成功

前言

近日，戴德梁行北区产业地产部协助爱科恩临床医学研究（北京）有限公司（以下简称“ICON”）与北京经开投资开发股份有限公司成功签约，落户北京经济开发区。

企业简介

*信息来源ICON

ICON于1990年在爱尔兰都柏林成立，1998年5月15日在纳斯达克股票市场上市。是一家向全球生物制药、医疗设备、生物仿制药和仿制药组织提供外包药物开发服务的公司。

2018年初，北京公布重点扶持十大高精尖产业政策，其中涵盖医药研发产业。而ICON作为全球领先的医药研发合同外包服务公司（CRO），在2016年，收购了Clinical RM后已实现有机增长。在2017年，ICON通过收购MAPI公司后进一步获得了有机增长，MAPI是一家专注于后期研究的健康顾问公司，此次收购使ICON成为全球领先的十大CRO公司之一。目前，ICON横跨美国，亚太地区，中东，欧洲等世界各地38个国家有98个运营网点，员工大约13250名。

CRO(Contract Research Organization)，出现于上世纪80年代，与CMO、CSO并称三大医药临床外包组织，贯穿于药品研发、生产、销售三大环节。CRO最显著的特点是专业化和高效率，作为制药企业的一种可借用的外部资源，既有利于医药企业提高资源集中度，形成企业内部的规模优势，又大大提高了制药企业新药上市的速度，降低了制药企业的管理和研发成本。

根据知名医药咨询公司Igeahub发布的《2018年全球10大合同研究组织》，在2017年，全球CRO服务市场价值约362.7亿美元，在未来几年，该市场预计将以7.6%的年复合增长率快速发展，在2023年达到563.4亿美元。

*信息来源IGEAHUB

ICON迁址中的挑战

在此次选址服务过程中，租金水平、交通便利、周边配套仍然是企业重点关注的选址要素，同时医疗诊断实验室对载体的特定需求，以及原有办公场所的搬迁压力也增加了选址的难度。

在戴德梁行北区产业地产部团队的积极协助下，双方对15个载体进行了近8个月的前期考察及研判，为ICON决策层提供了的大量专业信息和决策支持，节省了最终决策时间。由于物业情况与企业本身需求具有极高的匹配度，最终项目定位由单一的实验室扩展成为集办公、研发，实验一体的企业总部，租赁面积达到了最初预期的3倍。

路煜

戴德梁行北中国区产业地产部主管及董事

我们对于客户需求的精准定位和市场信息的及时把控，为客户节省了大量的决策时间与搬迁成本，得到了ICON和业主的高度评价。ICON的落户，对于北京经济开发区的生物科技产业聚集，也增添了亮丽多彩的一笔。同时我们也看到，结合北京甲级写字楼租金高居不下以及企业在当前经济环境下对成本管控的诉求，北京日趋成熟的产业园区将持续受到企业的青睐。