|
我们想知道如果你贷款买房，房贷100万，贷30年需要多少利息和100万存银行30年，有多少利息。这个时候我们就需要你你在办理贷款时候的银行利率，和你在存银行时候的存款利率。然而我们存款和贷款利率都是随着市场的变动，人民银行会根据市场的调节来改变基准利率。我们就以现目前的银行利率来看看。  首先我们先看贷款100万，30年需要付出多少利息。房贷，我们可以选择等额本金和等额本息，现目前贷款利率大约在4.9%，各家银行会根据自身的条件适当的上浮。我们就按照不上浮，最低的利率算，看看你需要付出多少成本。我们先看看等额本息，100万贷款30年需要支付利息910616.19元。平均每月还款5307.27元。我我们在看看等额本金就只需要支付737041.67元。这就是你100万贷款30年需要付出的最低成本，如果银行上浮了利率，那么你付出的利息将会更多。  如果我们用100万来存银行，存个30年会得到多少利息呢？ 现目前我们国家的国有银行利息稍微低一些，商业银行利率要稍微高一点。当然我们为了多获取利益利息，肯定会选择商业银行。现目前商业银行最长期就是5年定期，利率大约在4.5%左右。也就是说你100万存五年可以得到100万×4.5%×5=225000。存三十年，就是说，需要存6个五年，那么6个五年过后这100万有多少钱。我们要选择最高的收益，肯定是利滚利，也就是到期后利息跟着本金一起自动转存五年定期。那么6个五年后会是多少钱。我们就用算式列一下。就是100万×4.5%×5+100万=1225000×4.5%×5+122500=1500625×4.5%×5+1500625=1838265×4.5%×5+1838265=2251874×4.5%×5+2251874=2758545×4.5%×5+2758545=3379126元。也就是说30年后，100万变为了3379126元，获得了237万左右的利息。  这样是不是让你看不明白了，明明贷款利息高一些，反而利息还要少一些。是不是觉得存款比贷款划算一些。其实只是贷款的本金没有变而已，一直是100万，存款的本金是每一次都在变化，本金越多利息肯定也就越多了。所以才会出现同样的时间，存款利息比贷款利息多。 |
|
|
