买房开发商不希望你说这“三个字”！一句话就能把价格降到最低！

买房其实是可以砍价的，无非就是砍多砍少的事情，买房时问置业顾问能否砍价，置业顾问会斩钉截铁地说“不能”，打消了砍价的念头。殊不知，商品房作为商品买卖，是有价值的交换活动，只要是交易活动都可能存在着议价空间。

“备案价”三个字比较重要，拿着备案价去找开发商买房子，相信开发商基本上就没有跟你“耍花招”的余地，现在的市场上，一般来说备案价基本上就是开发商出售每套房子的最低价格，低于这个价格开发商是不会出售给你的

在和销售沟通时，最好透露出强烈的买房意愿，这样才能让对方确信你是想要买房，然后愿意为你的要求做让步。与此同时，无论你多喜欢那个楼盘，也要善于发现该楼盘的缺点，然后适当揭露，使得销售任运对开高价失去信心，从而达到杀价的目的。

备案价“砍价法”作用。所谓的房价备案，是各大城市为了进一步规范开发商的房屋出售活动，对开发商新开楼盘实行的房屋出售价格备案机制，其目的很简单，是为了透明市场交易价格，并且对开发商的商品房出售起到监督指导作用

备案价是公开的价格，任何人都可以查看，只需要登录当地的房产局备案价格网站，就可以清楚地看到你想看的每一个信息，明细如：楼盘名称、开发商名字、物业名字、拿地日起、楼栋号、房号、建筑面积、公摊面积、总价、单价、交房日期等。

所以，当你去售楼部买房的时候，不要过多地跟开发商各种砍价，只需要拿着备案价即可，一般来说开发商在售楼部展示的价格与备案价不同（会上浮5万元左右），目的是给优惠空间

特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。