全球高科技公司都纷纷前往新加坡越来越多科技公司在新加坡设立办事处,使到过去几年租用的办公空间增加超过一倍,逐渐成为办公楼租用市场的新生力军。 这些科技公司包括微软、谷歌、脸书、亚马逊等市值都至少超过2700亿美元的美国科技巨擘,它们个别在市区租用至少2万平方英尺的甲级办公楼空间。 另一家科技巨头苹果,去年也租用了Capitagreen约3万5000平方英尺的办公空间,以扩大公司在新加坡的据点。 亚洲广场(Asia Square)的主要租户则有谷歌和沃达丰(Vodafone),它们分别在第一大厦和第二大厦租用12万和3万平方英尺的办公空间。
根据办公租赁数据显示,科技公司新租用的办公空间,从2011年的少于8万平方英尺,增加至2014年和2015年的平均17万5000平方英尺,增幅约120%。其中科技公司在中央商业区新租用的办公空间,从2011年的6万7000平方英尺,增加至去年的14万2000平方英尺,增幅超过一倍;所占比率也从2011年的少过一半,增至去年的八成以上。在科技公司的办公空间上扬之际,金融银行服务等领域受疲弱经济影响,对办公空间的需求正逐步减弱。
目前全球正迈入第四次工业革命或网络4.0时代,不少之前无直接关联的人工智能、机器学习、机器人科学、纳米科技、三维打印以及生物科技等领域交错发展。新加坡在这些领域有着不少领先优势,又打造了亲企业环境,自然吸引许多科技公司到这里设立分公司,预计接下来科技公司的办公空间需求将继续上扬。 |
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