【原】买房子容积率到底多少最合适？

很多人提到容积率觉得都非常专业，但是这个容积率到底应该是多少才是最为合适的？这个主要根据楼栋类型的不一样有所差别。

【1】容积率的概念

 容积率就是一定面积之下建筑面积跟总建筑面积的比率。在实际的操作过程当中，我们就可以看得出来容积率高的小区它的居住体验以及环境都非常的差。如果容积率比较低的这种小区整体的居住体验以及空间感还是比较强的，如果你买的房子容积率超过了5，那尽量就不要购买了，这种房子住着也是一种煎熬。

【2】容积率高的坏处

 容积率高它会直接影响整个小区的环境以及居住体验，容积率高就说明在一定面积之下建筑面积比较大，人口比较众多，人员比较杂乱。小区的基础设施配套都会直接受到影响，人均的绿化面积，人均的活动空间也都会受到影响。当自己的空间受到局限的时候，大家的体验感也是非常差的，这就是容积率给大家带来的直接的感受就体现在这里。

【3】容积率低的好处

 容积率低的话，它在一定面积之下大家的空间感受是非常好的，从人均的绿化面积人均的空间以及人均的基础设施使用以及安全性上来讲都是非常好的。举个很简单的例子，如果容积率低，整栋住户就会比较少，几乎所有的住户都认识大家也都了解。在这样的环境当中，我们就会比较安全。从小区的基础设施配套上面去直接感受所有的基础设施、健身的场地都可以用得上不至于拥挤，这种对于小区常住居民的生活感受来讲都是非常好的。

【4】标准

 容积率根据楼栋类型的不一样也会有所不一样，别墅的容积率是最低的。一般情况下是在0.2~0.7之间，多层的住宅是0.8~1.2之间，小高层住宅是在1.5~2.0之间，高层的住宅是在1.8~4.5之间。需要给大家提醒的是如果小区的容积率小于1.0，都是非普通住宅，如果它的容积率大于5，那么这种房子就不适合居住了。

如果大家在买房的时候注意到了容积率的这个问题，那么希望大家也可以按照小编给到大家的这个标准来去权衡。如果我们在买房子的时候遇到了特别高的容积率，那么就可以选择不买，如果我们选择了相对应的比如说多层或者高层的小区，那么我们就可以按照这样的标准来去选择，选择一个合适的容积率才能在后期的居住当中有一个更好的体验。

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