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在买房选户型的时候，其实单从户型图上根本看出什么来，在户型图上它可能南北通透，各个方面都非常完美，但其实，这里面也会隐藏着一些猫腻。所以，选户型，不仅要看户型图还要看楼层平面图及小区规划图。 一、首先我们来简单的说说看户型图究竟看些啥吧  如上图红色框框所示 1、看面积及几室几厅 2、看朝向，户型图上的南北标尺 3、看户型的楼栋分布 4、看户型图上的标尺，计算各个功能分区的大小 5、看采光面积的大小，图中朝南的采光面有主卧的飘窗、客厅的阳台和餐厅的窗户 不知道大家有没有注意，图中主卧的飘窗的采光，会被楼栋分布图中凸出来的那一部分给挡住，这也是需要考虑的。下面第三点会讲到如何看楼层平面图这个问题。 二、来看看怎么看小区的规划图  看小区的规划图，同样得看小区的南北指向，如上图红色框框所示。红色箭头围起来的部分，这里有小区的水景，且这些楼栋也不临街，比较安静，价格肯定也比其它楼栋的房子要贵。黄色箭头处的房子临主干道，会比橙色箭头处临街的楼栋，噪音更大。从上图可以看出小区的绿化率、楼间距的一个大致的情况。 三、看楼层平面图具体要看哪些？  上图为2梯5户的格局 1、首先2号房的入户门正对着电梯门 2、1号房和5号房的厨房采光存在问题，这里有些凹陷进去了 3、电梯厅的自然采光不好，出电梯了会比较暗，好在现在都安装有声控灯 4、注意红色圆框处，1号房和4号房的门，这里2个房子的入户门并没有冲突，但假如有冲突就会出现下图的情况  只看户型图，不看户型平面图与看户型图又看户型平面图，有何区别？  上面的户型，户型方正，双阳台、次卧都朝南，采光也很好，对不对？再看看楼层平面图吧！  看出问题了吗？采光井太深，次卧的采光得不到保障。 再看这个图  上图也没有什么大问题吧！  再看看平面图，厨房与厨房的窗户挨着，油烟味乱窜；餐厅的窗户、客厅的阳台处，两户人家可以互相看到，有什么隐私可言。采光井太深，厨房、餐厅的采光不好。 |
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