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按揭房就是人们使用按揭贷款方式买的房子，其实贷款买房之后，人们由于对于贷款的问题比较模糊，也很陌生，不知道这样的房子是否可以再进行贷款，对于相关贷款的政策也不是很了解。为此小编就来介绍一下有关于按揭房能进行贷款吗？按揭房贷款的流程是什么？ 1、贷款的房子是可以用于贷款的。但并不是全部的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。 2、不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄长不得超过15年。 3、用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。而农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。 二、按揭房贷款的流程是什么？ 1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议； 2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料； 3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。 以上是小编介绍的按揭房能进行贷款吗？按揭房贷款的流程是什么？ 很显然答案是可以的，其实使用这样的房子进行贷款的话，利息是比较高的，如果我们的收入不太高，一般都是不会放贷的。再者大家一定要注意贷款的方式，尽量找一个利息比较低的，这样可以减轻我们生活的负担。 |
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