【原】购买二手房怎样了解小区的容积率？

很多人买二手房，就因为它可以既买既住所有的一切配套设施以及小区环境都可以看得见，让我们买二手房的时候怎么样了解小区的容积率，先给大家整理了一下这几种方法：

【1】查历史资料

 查看历史资料是一个非常简单的一个办法，而且我们可以通过物业公司或者之前开发商留存的资料，我们都可以了解到一些基础的小区容积率的数据。这些也是最为简单的一个办法，如果开发商或者物业公司不配合的情况之下，我们就要通过其他的途径来去获取。

【2】实地查看小区布局

实地查看小区布局是二手房跟新房非常明显的差距之一。二手房可以即买即住，实际情况可以随时看得见，容积率也可以通过实地的走访感受出来，小区的舒适度都可以通过业主对于小区的走访了解。

【3】住户走访

 住户的走访是二手房非常大的一个优势，可以对这个容积率进行走访也可以对小区的居住品质以及环境来进行走访，这也对于客户购买这个房子后期的方便性与舒适性，提前获取得到一定程度上也促进了成交。

【4】车位配比

 车位配比的这个事情我们其实可以在物业公司可以得到而且车位配比的情况对于整个容积率的影响也是很明显的，一家一户一车一位这也是最基本的标配。如果想去的这个车位占比达不到标准，那么小区整体的秩序以及小区的环境其实也可想而知的，所以这些数据我们也可以通过走访查询各种途径去获取。

我们购买过二手房之后对于小区的容积率的了解，其实要比新房要好整得多而且方便。我们通过这些途径也更为的真实。

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