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为改善经营环境，提升市场形象，我公司积极响应政府号召，在一楼基本完成转型升级的基础上，拟于2019年继续推进二、三楼的街道重新装修、完善配套设施、经营格局重组、业态调整提升等工作，以实现市场整体转型升级，不断提高中央商城的竞争力和影响力。现将计划实施的有关装修提升工程项目的概况如下： 中央空调安装 1．工程内容：市场一至三层统一安装中央空调（水系统模块机）和新风系统，满足实际经营需求，营造舒适商业环境，提升市场品味。 2．施工时间：2019年5月20日至8月7日，约80天。 3．工程预算：约4000万元。 序号 002 电梯改造 1．工程内容：将中央大道（金华街和台州街之间，一至三楼共4部）的自动扶梯改装为3部观光电梯（坐西朝东），将台州街东以及杭州街东西两侧共12部（一至三楼）自动扶梯改为4台客梯（每台载重2000kg），对市场内其他原有货梯（8台）更新为客梯，提高运行速率，畅通客流物流,提升市场形象。具体数量视条件而定。 2．施工时间：2019年5月20日至8月15日，约90天。 3．工程预算：约800万元。 序号 003 市场二三楼街道及公共区域装修 1．工程内容：对二三楼现有26条街道（每层13条）的地面、吊顶、柱面、墙面及公共区域等进行重新装修，相关标识标牌系统完善，室内广告位整合改造等。 2．施工时间：2019年5月20日至7月15日，约60天。 3．工程预算：约3000万元。 序号 004 市场外立面改造及夜景工程 1．工程内容：按照市场区域控规要求，对市场外立面进行改造，增加夜景照明亮化工程，统筹考虑室外广告位的整合优化，提升市场外立面形象，使其与内部改造提升效果相匹配。 2．施工时间：2019年5月21日至8月31日，约100天。 3．工程预算：约2000万元。 序号 005 配电房增容改造 1．工程内容：考虑到中央空凋安装和二三楼提升等实际情况，市场用电负荷将大大增加，配电房现有变压器容量已无法满足市场经营需求，结合线路上改下、升压等改造，计划向供电所提出申请，对变压器进行增容改造，预计增加3000KVA。 2．施工时间：2019年6月1日至7月20日，约50天。 3．工程预算：约700万元。 序号 006 地下室改造及停车场管理系统升级改造 1．工程内容：对已显破旧的地下室地坪及墙面、柱面进行改造，进一步优化指引导示系统和相关配套设施，创造整洁实用、美观大方的地下停车环境；对地面和地下停车场现有的“车牌自动识别”管理系统实施进一步升级改造，换装更加智能便捷的停车管理设备与软件，构建无人值守、无感支付的智能停车模式，打造“智慧型停车场”。 2．施工时间：2019年6月1日至7月20日，约50天。 3．工程预算：约120万元。 序号 007 卫生间移位扩建改造 1．工程内容：将二楼三楼原卫生间（位于街道门市部中间)分别移至楼层的东南西北四个角，通过移位设置来扩大面积、提高层次、改善通风环境，具体能否实施，将视相关商铺的产权置换进度情况而定。 2．施工时间：2019年6月1日至7月10日，约40天。 3．工程预算：约120万元。 序号 008 智能电表及其他零星工程 1．工程内容：一楼二期、二楼、三楼门市部智能电表改造，三楼北侧门市部内排污管（商务楼）改造，部分强弱电线路以及消安防设施更新等。 2．施工时间：2019年6月1日至7月15日，约45天。 3．工程预算：约450万元。 序号 009 其他相关事宜 1．装修提升项目坚持美观大方、经济实用的总体原则进行方案设计、预算编制和组织实施。 2．以上装修提升项目资金来源以门市部产权人和优先承租权人自筹分摊为主，部分由公司出资。相关装修改造项目邀请第三方专业机构跟踪审计和产权人、优先承租人代表参与监督，并对项目费用审计结果进行公示，确保费用支出合理、规范。 3．相关工程施工前，公司将充分宣传动员，提前告知经营户做好相关准备工作。施工期间，将对相应区域进行临时封闭，同时强化现场监督，落实监管责任，在保障安全、文明施工的前提下，确保工程项目保质、保量、如期完成。 4．为进一步加强安全管理，我公司已投保建筑施工人员团体意外伤害保险，同时要求施工单位进行相应投保，并签订安全生产承诺书，落实各项施工安全管理制度与措施。 序号 010 附提升改造装修效果图
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