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智慧家居 2019-05-22 买新房，对于很多人来说是一件值得祝贺的事情，说起买房，肯定是满心激动的，兴奋又满足的。当时，如今的新房主要分为两种，一种是期房，另一种则是现房，这两种房子所存在的差别是比较大的，不过因为期房的价格相对来说比较便宜，所以大部分的人买新房还是选择期房。  选择期房，可以理解，毕竟每一个人都想要花更少的钱买到更好的房子，但是其实期房所存在的风险相对来说是更大的，因为只能够通过开发商所展示的样板房来对房子进行一个模糊的了解，而买期房所要经理的周期是比较长的，包括选择楼盘、看样板房、交定金、最后交房等各个流程都是比较繁琐的，耗费的时间精力更多，这个过程更漫长。若选择买期房，有一个环节是最为重要的，因为这个环节是最容易出错的，那就是交房期。到了交房的时候，我们可以进行验房，验房通过以后确立签字。而在交房时，其实开发商是“最担心”业主检查这3个地方的，买房但我们都要一一清楚，别再让自己吃闷亏了!  1、要检验开发商的工程交付是否合格，要求开发商提供相关资质证书 交房的时候，我们首先肯定要检验的就是开发商的工程交付情况是否是合格的，那么在建筑施工方面是有一个质量标准的，是有相关的一个有效文件凭证的，能够证明开发商的房屋质量是否达标，这两个资质证书分别是《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。所以我们不要先急着签合同拿钥匙，先要求开发商提供这两份文件，如果没有，那么开发商再怎么说好话，这房子也是不合格的，可以直接向所在城市当地的房地产管理部门进行反馈。  2、检验房子的实际套内面积与合同标注是否吻合，面积差不可超过3% 我们知道，买房的时候，双方签订的合同上都会标注好房子的具体信息，其中有一项就是房子的套内面积具体数值，我们花了多少钱购买的，肯定是不能够吃亏的，因此在交房时，我们一定要检验房子的实际套内面积是否与合同标准的面积相吻合，如果有面积差，那就看差多少，按照商品房买卖的相关规定，房屋的实际面积与合同差距不可以超过3%，若超过3%可以进行退房。所以在交房时，可以自己去请一些专业的测量人员进行测量，然后根据面积差的实际情况来进行处理。  3、检验房子的电路通电、卫生间防水等问题 很多人在交房的时候，其实是心情比较激动的，所以想要快一点拿到自己的房子，好设计进行装修，而大多数的开发商就是看中了业主的这一点心理，所以就带领着购房者急匆匆的看房、签字。等到没确认好就签字，那么后续再装修的时候才发现房子存在问题，那么就容易产生纠纷，而且比较麻烦不好解决。因此，在交房的时候就一定要检验好房子的电路通电情况、卫生间防水等各个问题，以防止开发商偷工减料，导致房屋质量差。  总而言之，交房是一个非常重要的环节，切记不可大意，一定要检查清楚方可签字，如果说是外行人，首次买房，对于这方面不了解的，也应该找一个懂行的陪同，这样才能避免粗心大意，闹出不必要的纠纷! |
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