房天下2018/11/13房屋出租需要交税吗？这是一个比较冷门的问题，但也正因为如此，很多人都不了解。房屋处处同样需要交税，只是每个人的情况不一样，需要交的税也不相同，因此花费的钱财也不一样。你知道房屋租赁增值税税率是多少吗？其实每个城市都不相同。 房屋出租需要交税吗？这是一个比较冷门的问题，但也正因为如此，很多人都不了解。房屋处处同样需要交税，只是每个人的情况不一样，需要交的税也不相同，因此花费的钱财也不一样。你知道房屋租赁增值税税率是多少吗？其实每个城市都不相同，下文会给你们举例说明，你们可以看看。  房屋租赁增值税税率是多少？ 1、个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4％；5000元（含）－2万元的，为5％；2万元（含）以上的，为7．68％。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。 2、房屋租赁涉及的营业税及个人所得税、房产税、土地使用税，也可合并计算，如湖北将其归并为“房屋租赁税”进行征收。针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。  房屋出租需要交税吗？ 1、对于个人出租住房应缴纳以下税款：个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税、印花税。 2、营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳；、房产税：以租金收入4％计算缴纳；城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。 3、对于个人出租非住房：个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。 4、城市维护建设税及教育费附加：房产税：12％；营业税：5％；房产税：12％；营业税：5％；以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。 房屋租赁增值税税率是多少？关于这个问题，文中已经简单给你们介绍了一下，不过每个地方的情况都不一样，所以如果要交税的话，一定要去当地的相关机构了解清楚，然后再进行计算，这样会轻松很多。房屋出租需要交税吗？房屋出租需要交税的问题，应该不用多说了吧。 |
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