东莞滨海湾新区84平方公里城市总体规划

勇z72grl99fu6m 2019-05-26

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▲湾区大学落地威远岛北部

概述

2019年5月24日，东莞市自然资源局网站发布了《东莞市滨海湾新区城市总体规划2018-2035年）（草案）》的批前公示，这是法定规划和战略性、纲领性文件，揭开包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块84.1平方公里的发展路径。

滨海湾新区定位为创新发展的新高地，构建外联湾区中心城市、内接东莞发展极核的空间格局，打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城、珠江两岸融合的协同发展枢纽。

▲产业与人口加速往湾区中心集中

▲东莞三大重点片区

发展目标

规划区范围：

本次规划范围包括交椅湾、沙角半岛和威远岛三大板块，规划总面积为84.1平方公里。

城市发展定位：

新时代大湾区创新发展的新高地，打造粤港澳大湾区协同发展特色平台、珠三角核心区融合发展战略节点、东莞高质量发展新引擎、滨海生态宜居智慧新城。

人口规模：

2035年预测新区常住人口规模为50万人，就业人口规模为70万人。

▲滨海湾靠近深圳会展中心和宝安机场

▲漫长海岸线

一廊、两轴、三板块

滨海湾新区采取组团开发、轴带串联的空间发展思路，形成“ 一廊、两轴、三板块” 的空间发展格局，打造兴业宜居智慧湾区新城和东莞经济发展新引擎。

一廊：

滨海景观活力长廊，串联湿地、海洋、山林等各类生态系统，打造山水林田湖草生命共同体。

两轴：

城市中轴线，联通中心城区；城市发展功能轴，串联三板块核心功能区。

三板块：

交椅湾板块、沙角半岛板块、威远岛板块，集聚高端制造业总部、发展现代服务业、建设战略性新兴产业研发基地。

形成十大功能分区

国际交流合作与科创智慧区：

谋划大湾区国际交流合作场所空间，建设科创智慧集聚区。

威远岛生态核心区：

依托炮台遗址、海战博物馆、虎门大桥、威远岛山体等重要资源打造国家纪念公园和森林公园。

科技研发与文化创意集聚区：

谋划建设创新型大学和科技创新园区，利用现状村庄更新改造为创新社区，发展文化创意产业，建设湾区大学。

TOD城市中心区：

依托滨海湾站综合交通枢纽，连同周边地区的更新改造，建设TOD都市区，打造城市中轴线，多条轨道交通汇集于此，有望十年时间打造成东莞最发达、城市面貌最好的片区。

滨海宜居生活区：

打造高品质的居住服务片区、滨海综合娱乐休闲区。

滨海湾中心农业公园：

修复利用农田自然基底，打造都市田园综合体。

滨海总部走廊：

立足湾区，面向全球，吸引知名企业设立国际或区域总部。

湿地公园与生态居住区：

依托磨碟河流域打造区域性生态公园，联动周边地块打造高品质生态居住区。

科技创新产业区：

依托科技创新龙头企业，吸引高端创新人才，构建科创产业集聚区。

粤港澳创新合作岛（战略预留）：

依托离岛，探索与港澳在体制机制、科技创新、现代服务等方面的创新合作。

▲以滨海湾站TOD开发为核心

完善区域综合交通网络

优化轨道网络

对外建立以高速铁路、市域轨道为主体的多模式快速出行网络，实现新区轨道交通60分钟到达香港、广深城市中心；30分钟到达前海、南沙、东莞市中心区、松山湖等湾区核心地区；20分钟联系虎门、长安、大空港等通勤节点；20分钟串联新区各板块之间出行。加强滨海湾站综合交通枢纽建设。建立“大运量+中运量”的城市轨道交通体系。

广深第二高铁从松山湖以支线引入滨海湾站。

广州地铁22号线将延伸至滨海湾站。

完善高快速路网体系

规划形成“两横四纵”的高快速路网体系。其中，“两横”为广深沿江高速和沿海公路（快速路），“四纵”为佛莞高速、滨海湾大道（快速路）、常虎高速延长线、交椅湾大道（快速路）。

提升水上交通服务

建设港澳客运码头，完善水上客运体系。

加强航空枢纽对接

通过轨道、高快速路、水上交通等加强与深圳、广州、香港和澳门机场的联系。

超高清大图发在知识星球号佛山地理

打造科创产业体系

01 产业发展重点

发展战略性新兴产业：

聚焦战略性新兴产业研发及产业化，重点发展新一代信息技术、数字创意、海洋经济和生物产业。

培育高端制造业总部：

围绕粤港澳大湾区打造世界级先进制造业基地的战略方向，依托东莞制造业优势，聚焦高端制造业总部，鼓励粤港澳大湾区企业在新区设立高端制造业全球总部、亚太总部、地区总部，推动传统制造业向智能制造总部转型升级。

加快发展现代服务业：

落实高质量发展要求，集聚国际化高端服务业资源，引进港澳台现代服务业企业和机构，对接港澳台现代服务业标准，发展高端生产性服务业和优质生活性服务业，打造与国际接轨的现代服务业体系。

02 产业空间布局

三大板块依托不同的区位特征和产业基础，差异化布局产业空间。

交椅湾：

重点发展科技创新和先进制造业，打造“产业之芯” 。

沙角半岛：

以滨海湾站交通枢纽为核心，统筹推进片区城市更新，重点发展总部经济、研发中心、现代服务业等。

威远岛：

重点发展AI、智慧城市及生命健康等战略性新兴产业，布局金融科技、文化创意及国际交流合作等功能。

打造东莞城市新名片

01 凸显滨海城市设计特色

城市总体风貌：

塑造山海融城、古今交汇的整体城市意象。通过建设滨海景观活力长廊、城市轴线形成“一廊、三轴”的城市风貌框架，塑造“智慧湾、共享湾、科创湾”与“国家纪念角、未来角、历史角、创新合作角”的城市意象，营造世界级滨水开敞空间，打造具有岭南气质、国际品质的东莞城市新名片，引领东莞城市建设品质提升。

一廊：

滨海景观活力长廊沿新区滨海岸线，构建以休闲开放空间及文化、体育、办公、商业等公共服务设施为主的滨海活力岸线和功能带，塑造国际一流、湾区领先、最具魅力的滨海景观休闲带。

三轴：一主轴、两次轴：

依托滨海湾大道，向北联系东莞中心城区，向南串联滨海湾站、滨海湾青创城、滨海湾广场，打造“北站、中城、南湾”城市中轴线。打造文化智慧轴、产业共享轴两条次轴。

02 营造活力城市公共空间

打造彰显特色的魅力极：

建设威远岛滨海智慧魅力极、交椅湾滨海共享魅力极。魅力极集聚高等级大型公共场馆设施，营造高品质、集聚人气的公共交往空间，打造标志性强、舒适宜人、极具魅力的城市形象。

塑造活力多样的城市活力中心：

打造滨海湾站城市活力主中心及多个活力次中心。城市活力中心集商业办公、休闲消费、文化娱乐、公共服务于一体，形成集聚客流、辐射周边的活力场所。

提供优质共享公共服务

构筑完善的公共服务中心体系，包括威远岛国际交流合作中心、沙角半岛城市综合服务中心、交椅湾产业共享中心，集中资源建设一大批公办学校，以及两级社区公共服务中心。

威远岛国际交流合作中心：