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水库论坛中yevon_ou是灯塔和绝对灵魂人物。 除此之外，水库系中许多元老级人物，如乌鸦，蓝色水库，liyang_bb,zhifei，地图，陆主席，方枪枪，土肥圆... 而liyang_bb又是其中故事很多的创库元老，他擅长老破小，人称扑克族，又是欧神的大金主。 所以这几期将陆续推送他的买房故事。 1.序 言 混迹江湖10多年，各式武功、心法层出不穷… 要说起名气，那首推是九字头：九阳神功&九阴真经。 个人看法：九阳阳刚生猛，主外，强调内力输出，算硬功。 九阴是武学百科，有理论有技巧，强调内心修炼，算内功。 这九阳神功和九阴真经如何修炼，容我慢慢道来~ 先说点题外话，特别助理罗尼TX说俺这个名字不懂行的不知道内容，那就先说说吧，今后主要内容就是闲聊俺（liyang_bb）的啃房心得和八卦各种小道消息。 人物： 俺-----后面简称：群主 yevon_ou-----不用介绍了，我一般见面是：喂…，背后叫：兔老湿，兔纸（我这么叫丫，丫拿我也没有办法，毕竟认识太久了，外加他文章里也没少八卦我… ）。 蓝色水库-----元老级的ID，现在叫改名叫书库了 。 地图dittojeff----元老级的ID，现在已经是闷骚男一名 宝贝小猫（猫姐）----元老级的ID，咳咳咳，我去问下猫姐本人同意写8卦不 还有：乌鸦大湿，苦命tx等等，这都是老一代ID，新一代的ID：罗尼，新股，allen，大白为代表，俺都会写写的。 3.初入社会 话说群主早年大学毕业的时候无所事事，总想着做点什么，出国？创业开饭店？再去考研？ 为什么那？ 因为群主打心眼里对当时的工作完全不感兴趣，工作日每天一到办公室，看到那各种图纸就头皮发麻，想想这辈子难道就这样交待了？不行不行，太灰暗的人生了…这不是我想要的生活。 群主的单位其实属于那种国有企业，中等收入混日子的典型单位。群主的父母其实也是一个行业的，也算是走了点小后门进去的，是班里毕业季没有去专门找工作的两个人之一了。。。（BTW：兔老湿说多菌不能写回忆录，其实群主觉得还好呀，写写以后留着当份日记了） 那时候最快乐的事情是：踢球+网吧打游戏，典型的后大学生活状态。所谓2B青年欢乐多，群主那时候只打一个游戏：CS，每天晚上乐此不疲，打3-4个小时很正常的事情，什么狙神，AK神，沙鹰小王子都当过。为了打游戏，群主当年可是积极报名了单位的义务献血那，为什么那？因为献血好，就可以当病号回家休假1-2周 。那时候的房子那，租的是一套天山五村的6/6楼的一室户，就550元，准毛坯房，那时候也无所谓，租金便宜就可以了，其他都是浮云~ 对了，插播一个小插曲：就群主当时租的这破房子，竟然还有人惦记 ...惦记的主是群主的一个发小，因为学医，所以晚毕业一年，这个发小在群主毕业的时候来上海的医院实习了，然后基本每周都来群主这边来打游戏，有事没事还问起群主要不要出差？问了好几次后，群主终于反应过来：人家是有女朋友的人，周末没地方过2人世界，于是上班后就赶快找领导申请出差，让发小憋了许久的荷尔蒙可以挥发挥发。 3.筹备 回到正题说房子：那时候单位里说起房子，现在隐约记得有达安花园，大华清水湾，还听说有个同事家里老公家有钱，买了中山公园的圣约翰名邸，要70多万。。。我的妈妈呀，70多万，实在是贫穷限制了我的想象力那时候，还是安心去踢球打游戏吧，体验游戏里的杀人快感最舒服。gogogo ，Terrorist win~ 就这样，后大学生活不知不觉中过了大概1年半，群主骚动的心也越跳越厉害，但是一直没有下决定辞职不辞职，原因就是家里人还一直劝：面包会有的，牛奶会有的，干部编制不能丢巴拉巴拉。。。在老一辈人眼里：铁饭碗可是比啥都重要。。。 （所以这么多年后总结一下：长辈的眼界对于子女的成长才是最重要的！尤其是在人生的几个关键节点上，有高人给你点一点方向，你的世界会变得完全不一样。） 铁饭碗，诶，这个词终于用在自己身上了…曾几何时，电视里的失业剧情要真实的发生在自己身上，赶脚还是很五味杂陈的。。。也是，干啥不要花钱，不上班了如何赚钱？那时候的社会，虽然大学生已经不包分配好几年了，但是和今天互联网思维统治下的万众创业还是大不同的：不上班=无业游民+你能力差+别人拿有色眼镜看你+各种唏嘘声。 4.光辉历史 要说群主其实那时候真算算也不穷，因为有战略储备：邮票和金币，（这块又要背景说明了：其实群主一直到现在都认为自己在啃房上的专业程度不如邮票和金币）,邮票怎么个专业法那：高中时候去游戏厅买币的支出= 靠替人洗邮票背胶换来的报酬。这事是个精细活，就是把背面发黄的邮票的背胶拿小刷子刷掉，再用小喷枪均匀的喷胶水到邮票背面，但是：不能喷到齿孔边上，这样就容易被别人看出来邮票重上胶了，重上胶的高档邮票打8折下家都不一定要。。。所以重上胶是个技术活，90年代时候，群主老家邮票市场上的上背胶活快被我这个中学生给垄断了，外加90年代邮票升值非常快，所以当中学生的时候收入也不比父母低。群主屯邮票可是一直屯了很多年，从初二接触邮票到工作了2年，屯的货可是不少，隐约估算02，03年那时候，这些邮票金币能卖30w上下（那时候的藏货里不乏T46方联，纪94方联，T41M，T29M这些经典货）。有了这些战略储备，群主的心也就野了：人活着，不能当死咸鱼，大不了再去找工作，咱不怕 作好离职决心后，群主就制定了一个按步走的计划。 5.开始看房 上次说到群主要做离职计划：具体做了一个什么计划那? 就是离职前要把一件事先做掉：把我的上海集体户口转到房子里。但是想转没房子怎么办那? 群主在上海有个亲姨，好心的姨倒是说，没事，转我们家来。我这个姨确实宅厚仁心，但是上海这边户口转别人家里起矛盾的事情，上大学期间就多次有所耳闻了。群主那时候还挺傲娇的，觉得这样做今后不好看，还是买套房子放户口吧。但是当时上海房子那么贵，贵到完全没有想法。当把想买房放户口这事和父母提出来后，群主的老豆倒是非常支持（后来买了房子才知道，老豆看我毕业2年不到，已经搬家三次，看不下去了），说房子早晚要买的，老豆给你首付，买去吧。 时值02年9月，群主就开始外出溜达看房了。那时候想法还很天真烂漫，专盯着新造的漂亮房子去问，也完全没有投资房子的意识。对上海地段也没有清晰的脉路，上来就去沿着淮海西路沿线一路问过去： 淮海花园，9000-13000，总价107w起。鸿发苑，11000-15000，不问总价了。 嘉里华庭一期，2000刀，掩面而泣+落荒而逃... 东方剑桥尾盘，看看外立面，没敢进去问价 亚都国际，8500起，最小120平。 东曼尚东区那时候在蓄客，也是不敢进去的盘。 还有永新花园等等 反正走了2个周末基本是有了点概念、总结为几个字：上海买房要3位数。转眼到了02年金秋国庆，那些年稍微有点年纪的人都知道，延安中路1000号每年秋季房展那可是人头攒动，群主一家这一年也成为了里面的一员，跟着看房班车，3天看了4个盘： 1: 国际丽都，赶脚不错，除了贵啥都好，但是还是贵，超标不少，放弃 2: 金色维也纳，看房车开呀开，开呀开，开的都要睡着了，终于到了个鸟不生蛋的地方，纳尼? 这地方要8-10000? R u kidding？你们知道国际丽都也才10000-13000吗? 都是荒地也好意思开出来这个价格?直接走人 3: 江临天下，晃呀晃，下车了，一看地段，浦东啊，不过离金茂还是蛮近的，问问价格10000-15000 4: 徐家汇路123号，永业一期，7500-10000 回家几个人一商量，基本我姨的意见占了主导：浦东吗，乡下地方，不灵的。 最后去订了永业一期，107平方第一排小高层看蒙自绿地的房子（上个月傍晚路过此地，发现全是广场舞大妈，当时真要买了后，后果不堪设想）。对了，这房子当时单价7800，是小高层的6/12，总价83w，算算家里咬牙还能承受。订金多少那？RMB10000~ 6.退房 （前几天群主在外地浪，结果就是: 更新不及时+肥了3斤。。。 ） 话说群主家订了永业公寓后，群主当天晚上辗转反侧不能入睡，满脑子都在思考人生：难道今后20年都要月供3800了？太可怕了。。。不能失业，不能得病。。。（现在回头来看极其幼稚可笑，但是这是当时真实的想法）。然后第二天上班都在想肿么办？真是头大，固然漂亮的一手公寓很诱人，但是现实是残酷的：穷。。。毕业2年，方知长安居大不易。群主那天晚上做梦梦到一个成都的笑话： （四川话朗读~）想当年老子在成都，画个圈圈，想打那个打那个。 自从到了外滩，画个圈圈，自己蹲到里头，那个想打我就打我。 就这样，群主纠结了3天后，终于解脱了。解脱的办法很简单：去退房。。。 买房在当时可是天大的事情（现在天大的事情是娃，其他都是屁事），买房前群主还专门研究过订金和定金的区别。下订金时候特意要求让销售在收据上手写了一句话：1周内可以无条件退订。这第二次登售楼处的时候，那销售很奇怪，说啊？你要退房啊，说为什么那？这房子可以租5000那。不说不要紧，一说，群主更觉得这是在忽悠我，那个傻缺会花5000租房子? 能出5000租金的主，不会自己去买？（只能说当时自己见识就是鼠目寸光）。最后结果那，销售很无奈的去开了张本票回来给群主算是退掉房子了，本票上面写着壹万元。群主还不放心，立刻去对面银行换成了10000元现金，这样才算满意的回家了（估计那时候那销售背后骂我傻X了100遍。） 永业公寓虽然退了，但是户口还是要有地方落的，怎么办那？大丈夫能屈能伸，买个老公房呗，那时候赶脚老公房好像就是10多万。群主做事不喜欢拖延，直接带着钱就看起来了，不过陆续看了几套，都是顶楼的房子，不是6楼就是5楼的顶楼。群主那时候也不懂，就问中介老阿姨，说3楼有没有，我觉得3楼还不错耶。结果中介老阿姨怼我说：谁不知道3-4楼好？3楼房子一出来就没有了！ 啊？群主那时候和发现新大陆一样，之前总觉得外面房子多的都要铺出来了，难不成房子都是要抢出来的？现在想想虹民房产那个老阿姨真还不错，给我算是做了买房启蒙教育。 喂小伙子，这样，你留个电话，有出来3楼的房子我电话你。 哦，好的，阿姨啊，对了，还有小要求，就是要买的房子不要靠马路的三楼最好了 呦，你这个小伙子要求还真不少，回家去吧，有人来挂牌合适的房子，阿姨会电话你的。 好的，谢谢您了 就这样，群主开始了等房源的日子。 |
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