产业园的发展前景与六大趋势（附报告目录）

产业园的发展前景与六大趋势（附报告目录）

1、产业园区的分类

产业园区大体上分类为科技园区、一般工业园区、专业园区三大类。科技园主要指聚集高新技术企业的产业园，是吸引高新技术产业、促进经济发展的重要载体。科技园区的主要功能是：孵化企业、技术创新、人才培养、大学生创业、技术转移，是新世纪、新形势下的高端技术企业的研发地、人才聚集地、创新示范地。科技园区的产业主要以高新技术产业或国家战略发展创新型产业为主，主要产业有新能源、新材料、信息技术、数字图像、环境保护、化学医药、航空航天等新兴产业领域。

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相关报告：北京普华有策信息咨询有限公司《2019-2025年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》

一般工业园区是一个国家或区域的政府根据自身经济发展的内在要求，通过行政手段划出一块区域，聚集各种生产要素，在一定空间范围内进行科学整合，提高工业化的集约强度，突出产业特色，优化功能布局，使之成为适应市场竞争和产业升级的现代化产业分工协作生产区。一般工业园区主要包括国家级经济技术开发区、保税区、出口加工区以及省级各类工业园区等。

专业园区主要是由政府集中统一规划指定区域，区域内专门设置某类特定行业、形态的企业、公司等，并进行统一管理。为集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业与其发展有关的各种机构、组织等行为主体。专业园区主要包括农业园区、物流园区、创意产业园区和总部经济园区等。

2、业发展现状

产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。改革开放以来，各地紧跟国家政策，加紧建设各种不同类型的产业园区。产业园区投资运营商依托政府的政策、税收支持，为终端企业客户提供有偿的园区开发和管理服务，以此创造社会效益与经济效益，三方在园区开发运营过程中实现协作共赢。截至 2017年底，全国科技企业孵化器在孵企业数量超17.7万 家。经过三十多年发展，科技企业孵化器通过为新创办的科技型中小企业提供物理空间及一系列创新创业服务，已经成为培育科技型中小企业、促进科技成果转化、培育企业家精神的重要载体，为促进经济社会发展发挥了重要作用。按照新时代高质量发展要求，将不断提升创业孵化载体的发展质量和效益，实现“众创-孵化-加速”机制衔接，通过创业孵化培育新兴产业、促进区域转型升级、服务科技型创业企业成长，为实施创新驱动发展战略、促进高质量发展做出更大贡献。

但是受片面追求经济快速发展模式的影响，当前的产业园区普遍存在内生增长动力不足、产业集群程度不深、资源利用率不高、环境破坏、产城融合步伐缓慢、管理体制缺乏创新、园区配套设施不足、园区建设形象低端等严重制约着园区经济可持续发展的问题。产业园区的转型升级已迫在眉睫，必须以产业转型升级、产业集聚、产城融合、体制机制创新、生态园区建设为导向加快园区转型升级步伐。因此，国内许多产业园区的孵化器功能日益显现。

3、行业发展前景

（1）国家政策的支持

我国商业服务行业以及产业园区建设有较多的政策支持。2012 年 8 月 27 日，国务院发布《国务院关于大力实施促进中部地区崛起战略的若干意见》，明确指出当前和今后一个时期是中部地区巩固成果、发挥优势、加快崛起的关键时期，为大力实施促进中部地区崛起战略，推动中部地区经济社会又好又快发展，应加快发展服务业，加强重点物流区的规划建设，规范产业园区建设。2014 年 10 月9 日，国务院发布的《国务院关于加快科技服务业发展的若干意见全文》指出“加快科技服务业发展，是推动科技创新和科技成果转化、促进科技经济深度融合的客观要求，是调整优化产业结构、培育新经济增长点的重要举措，是实现科技创新引领产业升级、推动经济向中高端水平迈进的关键一环，对于深入实施创新驱动发展战略、推动经济提质增效升级具有重要意义。”

（2）产业结构升级调整带来的园区开发机会

推进经济结构调整，是巩固当前经济回升向好势头的迫切需要，也是解决我国经济发展中不平衡、不协调、不可持续等深层次问题的根本举措。围绕体制突破和机制完善，深入开展国家服务业综合改革试点和服务业发展示范区建设，加强制造业集聚区、服务业集聚区公共平台建设，是当前大力推动服务业发展，加快产业结构升级调整的主要举措。各地区也因此纷纷以开发区和工业园区为载体，优化创业环境，营造创新氛围，吸引高新技术企业，使园区成为荟萃知识精英、激发科技创新、发展新兴产业的创业园、孵化器和集中区。

（3）中小企业的快速发展

近几年，国家为大力发展经济，颁行实施了一系列营造良好市场竞争环境的法律法规，放宽了中小企业的市场进入标准，为中小企业发展积极创造有利条件，这一系列措施使得中小企业出现高速增长。中小企业的高速增长也为相关产业带来机遇，这其中就包括为中小企业服务的产业园区行业。

4、属行业发展趋势

（1）融资渠道日趋多样化

产业园区以商业地产、工业地产以及园区配套的商业住宅开发建设为主。以商业地产和工业地产为行业关注重点，目前我国商业营业用房和办公楼所采取的投资模式和其他用途的房地产类似，主要以银行信贷为主，债券、股票、信托及基金等作为辅助方式。 从长远来看，各级政府对当地开发区的建设日趋重视，同时大力支持并鼓励优质的开发区概念企业通过资本市场打开融资渠道。随着国内金融资本与产业资本融合的密切程度加深，未来开发区可以股票、债券、信托及特定基金等方式打开融资渠道，缓解发展期的资金瓶颈。

（2）以增强园区特色为重点

进入 21 世纪，我国出现了“园区热”。众多的园区在一夜之间拔地而起，然而许多园区在盲目发展的过程中缺乏明确的定位，具体表现在产业功能定位趋同，产业布局重复较为严重。在以往的园区发展中，各园区存在主导产业定位相似度较高，竞相发展热门新兴产业，片面追求高技术、高附加值产业等问题。以电子信息产业为例，以此作为主导产业的省份就有 21 个，其中东部 11 个，中西部 10 个，存在着严重的产业重复布局现象。针对以上问题，各园区从特色定位、特色产业、特色环境和特色制度等方面出发，结合自身优劣势，打造各自的核心竞争力，突出差异化。

（3）园区间协作带来共赢发展

园区之间的协作，主要体现在产业领域的协作，包括园区产业定位、产业规划协作，产业链与产业集群的构建，以及中西部地区与东部沿海地区园区之间的产业转移与产业升级协作等内容。通过协作，使园区产业或实现优势互补，或实现强强联合，以进一步整合资源，降低运营成本，提升产业竞争力。目前，上海漕河泾开发区、上海虹桥经济技术开发区、上海张江高科技园区、苏州工业园区、无锡国家高新区、合肥高新技术产业开发区及宝钢集团、上海电气集团、华谊集团等 40 家园区和大型企业集团已经成立了“长三角园区共建联盟”。

（4）由注重招商引资向促进园区内部企业发展转变

园区的服务是园区发展的核心和关键，在大部分园区仍然处在“招商引资”的初始过程时，已经有部分园区向促进园区内部企业发展方面转型。根据企业的成长需要，有些园区根据企业所处的不同发展阶段，为其提供不同的关键服务。

在企业创业阶段，园区孵化器为企业提供创业孵化服务；在企业成长阶段，为企业提供融资服务等，在帮助企业成长的同时，也拓宽了园区的多元化发展道路。

（5）增强园区产业综合服务

各大主要产业园区纷纷努力在服务理念、服务水平、服务效率、服务能级、服务措施、服务平台等方面寻求新突破，并通过贴心服务展示园区开发商形象，通过增值客户服务提升公司综合价值。以服务园区客户为中心，力争把产业园区全方位打造成一个国际化、多层次、让各类人才都有归属感的创新高地。

（6）产业园区战略投资转型

各大主要产业园区继续保持对园区内高科技企业的股权投资强度，重点强化对已投资项目的增值服务和持有管理，适度退出已进入收获期的财务投资项目，以实现产业园区公司的战略转型。

《2019-2025年中国产业园市场深度分析及投资战略咨询报告》

第一章 中国产业园区基本情况分析

1.1 产业园区的基本概念分析

1.1.1 产业园区的定义

1.1.2 产业园区的类型

1.1.3 产业园区的功能

1.2 产业园区的演化趋势分析

1.2.1 生态系统的发端聚核

1.2.2 生态系统的形成聚链

1.2.3 生态系统的完善聚网

1.3 产业园区的发展模式分析

1.3.1 自发成长型产业园区

1.3.2 资源驱动型产业园区

1.3.3 规划引导型产业园区

1.3.4 产业转移型产业园区

1.4 园区公共服务平台架构分析

1.4.1 园区公共服务平台构成要素分析

1、平台运行的供需主体

2、平台运行的中介机构

3、平台运行的硬件系统

4、平台运行的软件系统

1.4.2 园区公共服务平台功能模块分析

1、数据查询服务系统

2、智力资源服务系统

3、仪器设备共享系统

4、技术研发服务系统

5、中小企业服务系统

6、检验检测服务系统

7、中试试验服务系统

8、技术转移服务系统

9、创业孵化服务系统

10、节能环保服务系统

1.4.3 园区公共服务平台运营与服务

1、公共服务平台使用流程

2、公共服务平台运营模式

3、公共服务平台服务模式

1）服务平台收费策略

2）资源使用收费标准

1.4.4 园区公共服务平台建设与保障

1、公共服务平台的构建主体

1）平台的投资主体分析

2）平台的建设管理主体

3）平台的参与主体分析

2、公共服务平台的保障机制

1）资金保障机制分析

2）制度保障机制分析

3）运行保障机制分析

4）人才保障机制分析

5）环境保障机制分析

第二章 中国产业园区运行现状分析

2.1 产业园区发展历程分析

2.1.1 产业园区生命周期特征

1、生产要素聚集阶段

2、核心产业主导阶段

3、技术创新突破阶段

4、现代科技都市阶段

2.1.2 产业园区发展阶段分析

2.2 产业园区发展规模分析

2.2.1 产业园区数量规模分析

2.2.2 产业园区投资规模分析

2.2.3 产业园区建设面积分析

2.2.4 产业园区入驻企业规模

2.2.5 产业园区从业人员规模

2.3 产业园区经营效益分析

2.3.1 产业园区盈利模式分析

1、产业园区盈利点分析

2、产业园区盈利模式分析

3、产业园区盈利方式对比

2.3.2 产业园区经济指标分析

2.3.3 产业园区投资收益分析

2.4 产业园区投资与开发风险

2.4.1 政策性风险分析

2.4.2 周期性风险分析

2.4.3 资金链风险分析

2.5 产业园区发展问题分析

2.5.1 园区管理体制的不科学

2.5.2 园区产业发展质量不高

2.5.3 园区创新平台建设不足

2.5.4 园区综合服务水平不周

2.5.5 园区间合作机制不完善

2.6 产业园区发展趋势分析

2.6.1 从“重招商引资”向“优化管理”转变

2.6.2 从“聚核”向“聚链”转变

2.6.3 从“园区制造”向“园区创造”转变

2.6.4 从“单一产业功能”向“产城融合”转变

2.6.5 从“园区间竞争”向“跨园区合作共建”转变

第三章 中国产业园区开发主体分析

3.1 产业园区开发模式分析

3.1.1 “园中园”开发模式

3.1.2 “市场化”开发模式

3.1.3 “行政特区”开发模式

3.1.4 “官助民办”开发模式

3.2 园区住宅开发主体分析

3.2.1 园区住宅开发模式分析

3.2.2 园区住宅运营模式分析

3.2.3 园区住宅盈利模式分析

3.2.4 住宅地产运行价格分析

3.2.5 园区住宅开发影响因素

3.3 园区商业开发主体分析

3.3.1 园区商业地产开发模式

3.3.2 园区商业地产运营模式

3.3.3 园区商业地产盈利模式

3.3.4 商业地产运行价格分析

3.3.5 园区商业开发影响因素

3.4 园区工业开发主体分析

3.4.1 园区工业地产开发模式

1、工业园区开发模式

2、工业地产商模式

3、主体企业引导模式

4、私人业主开发模式

5、综合运作模式

3.4.2 园区工业地产运营模式

3.4.3 园区工业地产盈利模式

3.4.4 工业地产运行价格分析

3.4.5 园区工业开发影响因素

3.5 政府对园区产业的规划

3.5.1 园区产业方向选择标准

3.5.2 企业入驻园区参考因素

3.5.3 政府对园区发展的定位

1、园区功能定位研究框架

2、园区目标客户选择框架

3、园区管控机制研究框架

3.5.4 政府对园区产业的定位

第四章 中国产业园区细分领域投资分析

4.1 高新技术产业园投资分析

4.1.1 高新技术产业园基本情况

1、高新技术产业园发展规模

2、高新技术产业园经营效益

3、高新技术产业园企业性质

4、高新技术产业园产品结构

5、高新技术产业园出口情况

4.1.2 生物医药产业园投资规划分析

1、生物医药产业园开发模式

2、生物医药产业园主要特点

3、生物医药产业园主要作用

4、生物医药产业园运营模式

5、生物医药产业园盈利模式

6、生物医药产业园投资风险分析

7、生物医药产业园发展趋势

4.1.3 新材料产业园投资分析

1、新材料产业园主要分类

2、新材料产业园主要特点

3、新材料产业园主要作用

4、新材料产业园运营模式

5、新材料产业园投资风险分析

6、新材料产业园发展趋势

4.2 工业园区投资分析

4.2.1 一般工业园投资分析

1、一般工业园区开发模式

2、一般工业园区合作模式

3、一般工业园区产品模式

4、一般工业园区运营模式

5、一般工业园区收益模式

6、一般工业园区发展趋势

4.2.2 生态工业园区建设与运营分析

1、生态工业园区发展模式分析

2、生态工业园区建设模式分析

1）改造型生态工业园区

2）全新型生态工业园区

3）虚拟型生态工业园区

3、生态工业园区建设基本情况

1）生态工业园区建设规模

2）生态工业园区类型分布

3）生态工业园区地区分布

4、生态工业园区细分市场分析

1）行业类生态工业园区

2）综合类生态工业园区

3）静脉产业类生态工业园区

5、生态工业园区发展趋势分析

1）生态工业园发展机会和威胁分析

2）生态工业园区发展趋势展望

4.3 专业园区投资分析

4.3.1 现代农业园区投资分析

1、现代农业园区的分类

2、现代农业园区建设规模

3、现代农业园区主要作用

4、现代农业园区开发模式

5、现代农业科技园运营模式

1）龙头企业带动型

2）都市现代农业型

3）三级园区建设型

4）外向高效型农业科技园

5）带动新农村建设类型

6）现代农业实验区型

7）高效农业示范园

8）设施农业型

6、现代农业园区盈利模式

7、现代农业园区投资风险分析

8、现代农业园区建设进展与趋势

4.3.2 化工产业园投资分析

1、化工产业园开发模式

2、化工产业园主要特点

3、化工产业园主要作用

4、化工产业园运营模式

5、化工产业园盈利模式

6、化工产业园投资风险分析

7、化工产业园发展前景分析

4.3.3 汽车产业园投资分析

1、汽车产业园的分类

2、汽车产业园开发模式

3、汽车产业园主要特点

4、汽车产业园主要作用

5、汽车产业园投资风险分析

6、汽车产业园发展趋势

4.3.4 食品产业园投资分析

1、食品产业园的分类

2、食品产业园开发模式

3、食品产业园主要特点

4、食品产业园主要作用

5、食品产业园运营模式

6、食品产业园盈利模式

7、食品产业园投资风险分析

8、食品产业园发展趋势

4.3.5 物流园区投资分析

1、物流园区的分类

2、物流园区建设规模

3、物流园区主要作用

4、物流园区开发模式

5、物流园发展运营模式

6、物流园区管理模式

7、物流园区盈利模式

8、物流园区投资风险分析

9、物流园区发展趋势

4.3.6 创意产业园区投资分析

1、创意产业园区的分类

2、创意产业园区发展路径

3、创意产业园区建设规模

4、创意产业园区主要作用

5、创意产业园开发模式

6、创意产业园盈利模式

7、创意产业园区企业聚集动力

8、创意产业园区投资风险分析

9、创意产业园区发展趋势分析

4.3.7 总部经济园区投资分析

1、总部经济的特征

2、总部经济园区建设要点

3、总部经济园区建设现状

4、总部经济园区主要作用

5、总部经济园区发展模式

6、总部经济园区盈利模式

7、总部经济园区建设趋势

第五章 中国产业园区竞争排名比较分析

5.1 产业园区竞争综合排名分析

5.1.1 综合指标排名产业园区总体状况分析

5.1.2 综合指标排名产业园区区域状况分析

5.1.3 综合指标排名产业园区类别状况分析

5.2 具体细分指标排名情况分析

5.2.1 产业园区经济发展指标排名分析

5.2.2 产业园区创新发展指标排名分析

5.2.3 产业园区产业合作指标排名分析

5.2.4 产业园区公共服务指标排名分析

5.2.5 产业园区社会发展指标排名分析

5.3 产业园区区域排名情况分析

5.3.1 东部地区产业园区持续发展竞争力排名分析

1、东部产业园区综合排名总体情况分析

2、东部产业园区经济发展排名状况分析

3、东部产业园区创新发展排名状况分析

4、东部产业园区产业合作排名状况分析

5、东部产业园区公共服务排名状况分析

6、东部产业园区社会发展排名状况分析

5.3.2 中部地区产业园区持续发展竞争力排名分析

1、中部产业园区综合排名总体情况分析

2、中部产业园区经济发展排名状况分析

3、中部产业园区创新发展排名状况分析

4、中部产业园区产业合作排名状况分析

5、中部产业园区公共服务排名状况分析

6、中部产业园区社会发展排名状况分析

5.3.3 西部地区产业园区持续发展竞争力排名分析

1、西部产业园区综合排名总体情况分析

2、西部产业园区经济发展排名状况分析

3、西部产业园区创新发展排名状况分析

4、西部产业园区产业合作排名状况分析

5、西部产业园区公共服务排名状况分析

6、西部产业园区社会发展排名状况分析

5.4 产业园区类型排名情况分析

5.4.1 高新技术产业开发区总体排名分析

1、高新技术产业开发区总体排名情况分析

2、高新技术产业开发区前10强综合排名分析

3、高新技术产业开发区单项指标排名分析

5.4.2 经济技术开发区总体排名情况分析

1、经济技术开发区总体排名情况分析

2、经济技术开发区前10强综合排名分析

3、经济技术开发区单项指标排名分析

5.5 产业园区竞争排名情况总结分析

5.5.1 五大类指标得分均值与变异系数比较

5.5.2 五大类指标得分均值以上产业园区分布特点

5.5.3 各类指标排名均值以上产业园区汇总

第六章 中国重点省市产业园布局与产业规划方案

6.1 北京市产业园区布局及产业规划

6.1.1 北京市产业园经营情况分析

1、产业园区收入规模

2、产业园区利润总额

6.1.2 北京市土地利用现状及规划

6.1.3 北京城市定位及产业发展方向

6.1.4 北京产业园区布局与规划

6.1.5 北京产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）农业园区市场发展分析

2）物流园区市场发展分析

3）创意产业园区市场发展分析

4）总部经济园区市场发展分析

6.1.6 北京产业园区发展机遇分析

6.2 上海市产业园区布局及产业规划

6.2.1 上海市产业园经营情况分析

1、产业园区产值规模

2、产业园区收入规模

3、产业园区利润总额

6.2.2 上海市土地利用现状及规划

6.2.3 上海城市定位及产业发展方向

6.2.4 上海产业园区布局与规划

6.2.5 上海产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）上海农业园区发展分析

2）上海物流园区发展分析

3）上海创意产业园区发展分析

4）上海总部经济园区发展分析

6.2.6 上海产业园区发展机遇分析

6.3 天津市产业园区布局及产业规划

6.3.1 天津市产业园经营情况分析

6.3.2 天津市土地利用现状及规划

6.3.3 天津城市定位及产业发展方向

6.3.4 天津产业园区布局与规划

6.3.5 天津产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）天津农业园区发展分析

2）天津物流园区发展分析

3）天津创意产业园区发展分析

4）天津总部经济园区发展分析

6.3.6 天津产业园区发展机遇分析

6.4 重庆市产业园区布局及产业规划

6.4.1 重庆市产业园经营情况分析

6.4.2 重庆市土地利用现状及规划

6.4.3 重庆城市定位及产业发展方向

6.4.4 重庆产业园区布局与规划

6.4.5 重庆产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）重庆农业园区发展分析

2）重庆物流园区发展分析

3）重庆创意产业园区发展分析

4）重庆总部经济园区发展分析

6.4.6 重庆产业园区发展机遇分析

6.5 江苏省产业园区布局及产业规划

6.5.1 江苏省产业园经营情况分析

6.5.2 江苏省土地利用现状及规划

6.5.3 江苏省产业发展环境及方向

6.5.4 江苏省产业园区布局与规划

6.5.5 江苏省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）江苏省农业园区发展分析

2）江苏省物流园区发展分析

3）江苏省创意产业园区发展分析

4）江苏省总部经济园区发展分析

6.5.6 江苏省产业园区发展机遇分析

6.6 浙江省产业园区布局及产业规划

6.6.1 浙江省产业园经营情况分析

6.6.2 浙江省土地利用现状及规划

6.6.3 浙江省产业发展环境及方向

6.6.4 浙江省产业园区布局及规划

6.6.5 浙江省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）浙江省农业园区发展分析

2）浙江省物流园区发展分析

3）浙江省创意产业园区发展分析

4）浙江省总部经济园区发展分析

6.6.6 浙江省产业园区发展机遇分析

6.7 广东省产业园区布局及产业规划

6.7.1 广东省产业园经营情况分析

6.7.2 广东省土地利用现状及规划

6.7.3 广东省产业发展环境及方向

6.7.4 广东省产业园区布局与规划

6.7.5 广东省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）广东省农业园区发展分析

2）广东省物流园区发展分析

3）广东省创意产业园区发展分析

4）广东省总部经济园区发展分析

6.7.6 广东省产业园区发展机遇分析

6.8 山东省产业园区布局及产业规划

6.8.1 山东省产业园经营情况分析

6.8.2 山东省土地利用现状及规划

6.8.3 山东省产业发展环境及方向

6.8.4 山东省产业园区布局与规划

6.8.5 山东省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）山东省农业园区发展分析

2）山东省物流园区发展分析

3）山东省创意产业园区发展分析

4）山东省总部经济园区发展分析

6.8.6 山东省产业园区发展机遇分析

6.9 福建省产业园区布局及产业规划

6.9.1 福建省产业园经营情况分析

6.9.2 福建省土地利用现状及规划

6.9.3 福建省产业发展环境及方向

6.9.4 福建省产业园区布局与规划

6.9.5 福建省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）福建省农业园区发展分析

2）福建省物流园区发展分析

3）福建省创意产业园区发展分析

4）福建省总部经济园区发展分析

6.9.6 福建省产业园区发展机遇分析

6.10 湖北省产业园区布局及产业规划

6.10.1 湖北省产业园经营情况分析

6.10.2 湖北省土地利用现状及规划

6.10.3 湖北省产业发展环境及方向

6.10.4 湖北省产业园区布局与规划

6.10.5 湖北省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）湖北省农业园区发展分析

2）湖北省物流园区发展分析

3）湖北省创意产业园区发展分析

4）湖北省总部经济园区发展分析

6.10.6 湖北省产业园区发展机遇分析

6.11 湖南省产业园区布局及产业规划

6.11.1 湖南省产业园经营情况分析

6.11.2 湖南省土地利用现状及规划

6.11.3 湖南省产业发展环境及方向

6.11.4 湖南省产业园区布局与规划

6.11.5 湖南省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）湖南省农业园区发展分析

2）湖南省物流园区发展分析

3）湖南省创意产业园区发展分析

4）湖南省总部经济园区发展分析

6.11.6 湖南省产业园区发展机遇分析

6.12 江西省产业园区布局及产业规划

6.12.1 江西省产业园经营情况分析

6.12.2 江西省土地利用现状及规划

6.12.3 江西省产业发展环境及方向

6.12.4 江西省产业园区布局与规划

6.12.5 江西省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）江西省农业园区发展分析

2）江西省物流园区发展分析

3）江西省创意产业园区发展分析

4）江西省总部经济园区发展分析

6.12.6 江西省产业园区发展机遇分析

6.13 河北省产业园区布局及产业规划

6.13.1 河北省产业园经营情况分析

6.13.2 河北省土地利用现状及规划

6.13.3 河北省产业发展环境及方向

6.13.4 河北省产业园区布局与规划

6.13.5 河北省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）河北省农业园区发展分析

2）河北省物流园区发展分析

3）河北省创意产业园区发展分析

4）河北省总部经济园区发展分析

6.13.6 河北省产业园区发展机遇分析

6.14 辽宁省产业园区布局及产业规划

6.14.1 辽宁省产业园经营情况分析

6.14.2 辽宁省土地利用现状及规划

6.14.3 辽宁省产业发展环境及方向

6.14.4 辽宁省产业园区布局与规划

6.14.5 辽宁省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）辽宁省农业园区发展分析

2）辽宁省物流园区发展分析

3）辽宁省创意产业园区发展分析

4）辽宁省总部经济园区发展分析

6.14.6 辽宁省产业园区发展机遇分析

6.15 山西省产业园区布局及产业规划

6.15.1 山西省产业园经营情况分析

6.15.2 山西省土地利用现状及规划

6.15.3 山西省产业发展环境及方向

6.15.4 山西省产业园区布局与规划

6.15.5 山西省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）山西省农业园区发展分析

2）山西省物流园区发展分析

3）山西省创意产业园区发展分析

4）山西省总部经济园区发展分析

6.15.6 山西省产业园区发展机遇分析

6.16 四川省产业园区布局及产业规划

6.16.1 四川省产业园经营情况分析

6.16.2 四川省土地利用现状及规划

6.16.3 四川省产业发展环境及方向

6.16.4 四川省产业园区布局与规划

6.16.5 四川省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）四川省农业园区发展分析

2）四川省物流园区发展分析

3）四川省创意产业园区发展分析

4）四川省总部经济园区发展分析

6.16.6 四川省产业园区发展机遇分析

6.17 内蒙古产业园区布局及产业规划

6.17.1 内蒙古产业园经营情况分析

6.17.2 内蒙古土地利用现状及规划

6.17.3 内蒙古产业发展环境及方向

6.17.4 内蒙古产业园区布局与规划

6.17.5 内蒙古产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）内蒙古农业园区发展分析

2）内蒙古物流园区发展分析

3）内蒙古创意产业园区发展分析

4）内蒙古总部经济园区发展分析

6.17.6 内蒙古产业园区发展机遇分析

6.18 安徽省产业园区布局及产业规划

6.18.1 安徽省产业园经营情况分析

6.18.2 安徽省土地利用现状及规划

6.18.3 安徽省产业发展环境及方向

6.18.4 安徽省产业园区布局与规划

6.18.5 安徽省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）安徽省农业园区发展分析

2）安徽省物流园区发展分析

3）安徽省创意产业园区发展分析

6.18.6 安徽省产业园区发展机遇分析

6.19 黑龙江省产业园区布局及产业规划

6.19.1 黑龙江省产业园经营情况分析

6.19.2 黑龙江省土地利用现状及规划

6.19.3 黑龙江省产业发展环境及方向

6.19.4 黑龙江省产业园区布局与规划

6.19.5 黑龙江省产业园区细分市场投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）黑龙江省农业园区发展分析

2）黑龙江省物流园区发展分析

3）黑龙江省创意产业园区发展分析

6.19.6 黑龙江省产业园区发展机遇分析

6.20 贵州省产业园区布局及产业规划

6.20.1 贵州省产业园经营情况分析

6.20.2 贵州省土地利用现状及规划

6.20.3 贵州省产业发展环境及方向

6.20.4 贵州省产业园区布局与规划

6.20.5 贵州省产业园区细分领域投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）贵州省农业园区发展分析

2）贵州省物流园区发展分析

3）贵州省创意产业园区发展分析

6.20.6 贵州省产业园区发展机遇分析

6.21 云南省产业园区布局及产业规划

6.21.1 云南省产业园经营情况分析

6.21.2 云南省土地利用现状及规划

6.21.3 云南省产业发展环境及方向

6.21.4 云南省产业园区布局与规划

6.21.5 云南省产业园区细分领域投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）云南省农业园区发展分析

2）云南省物流园区发展分析

3）云南省创意产业园区发展分析

6.21.6 云南省产业园区发展机遇分析

6.22 河南省产业园区布局及产业规划

6.22.1 河南省产业园经营情况分析

6.22.2 河南省土地利用现状及规划

6.22.3 河南省产业发展环境及方向

6.22.4 河南省产业园区布局与规划

6.22.5 河南省产业园区细分领域投资分析

1、高新技术产业园区市场投资分析

2、工业园区市场投资分析

3、专业园区市场投资分析

1）河南省农业园区发展分析

2）河南省物流园区发展分析

3）河南省创意产业园区发展分析

6.22.6 河南省产业园区发展机遇分析

第七章 中国领先产业园区经营状况分析

7.1 中关村国家自主创新示范区经营分析

7.1.1 园区基本情况简述

7.1.2 园区发展规模分析

1、园区产值规模分析

2、园区收入规模分析

3、园区人力资源规模

7.1.3 园区产业布局经验

7.1.4 园区优惠政策解析

7.1.5 园区发展战略规划

7.1.6 园区公共服务平台

7.1.7 园区招商引资分析

7.2 联东U谷·北京金桥产业园经营分析

7.2.1 园区基本情况简述

7.2.2 园区发展规模分析

7.2.3 园区产业布局经验

7.2.4 园区优惠政策解析

7.2.5 园区发展战略规划

7.2.6 园区公共服务平台

7.3 中国五矿（营口）产业园经营分析

7.3.1 园区基本情况简述

7.3.2 园区发展规模分析

7.3.3 园区产业布局经验

7.3.4 园区优惠政策解析

7.3.5 园区发展战略规划

7.3.6 园区公共服务平台

7.3.7 园区招商引资分析

7.4 天安·广州番禺节能科技园经营分析

7.4.1 园区基本情况简述

7.4.2 园区发展规模分析

7.4.3 园区产业布局经验

7.4.4 园区优惠政策解析

7.4.5 园区发展战略规划

7.4.6 园区公共服务平台

7.5 津通（常州）国际工业园经营分析

7.5.1 园区基本情况简述

7.5.2 园区发展规模分析

7.5.3 园区产业布局经验

7.5.4 园区优惠政策解析

7.5.5 园区发展战略规划

7.5.6 园区公共服务平台

7.6 上海国际汽车城经营分析

7.6.1 园区基本情况简述

7.6.2 园区发展规模分析

1、园区产值规模分析

2、园区入驻企业规模

3、园区人力资源规模

7.6.3 园区产业布局经验

7.6.4 园区优惠政策解析

7.6.5 园区发展战略规划

7.6.6 园区公共服务平台

7.6.7 园区招商引资分析

7.7 固安工业园经营分析

7.7.1 园区基本情况简述

7.7.2 园区发展规模分析

7.7.3 园区产业布局经验

7.7.4 园区优惠政策解析

7.7.5 园区发展战略规划

7.7.6 园区公共服务平台

7.7.7 园区招商引资分析

7.8 浙江再生塑料产业基地经营分析

7.8.1 园区基本情况简述

7.8.2 园区发展规模分析

7.8.3 园区产业布局经验

7.8.4 园区优惠政策解析

7.8.5 园区发展战略规划

7.8.6 园区公共服务平台

7.8.7 园区招商引资分析

7.9 深港中海信科技园经营分析

7.9.1 园区基本情况简述

7.9.2 园区发展规模分析

7.9.3 园区产业布局经验

7.9.4 园区优惠政策解析

7.9.5 园区发展战略规划

7.9.6 园区公共服务平台

7.10 上海张江高科技园区经营分析

7.10.1 园区基本情况简述

7.10.2 园区发展规模分析

1、园区产值规模分析

2、园区入驻企业规模

3、园区人力资源规模

7.10.3 园区产业布局经验

7.10.4 园区优惠政策解析

7.10.5 园区公共服务平台

7.10.6 园区招商引资分析

7.11 武汉东湖新技术开发区经营分析

7.11.1 园区基本情况简述

7.11.2 园区发展规模分析

7.11.3 园区产业布局经验

7.11.4 园区优惠政策解析

7.11.5 园区发展战略规划

7.11.6 园区公共服务平台

7.11.7 园区招商引资分析

7.12 上海多媒体产业园经营分析

7.12.1 园区基本情况简述

7.12.2 园区发展规模分析

7.12.3 园区产业布局经验

7.12.4 园区优惠政策解析

7.12.5 园区发展战略规划

7.12.6 园区公共服务平台

7.12.7 园区招商引资分析

7.13 苏州工业园区经营分析

7.13.1 园区基本情况简述

7.13.2 园区发展规模分析

7.13.3 园区产业布局经验

7.13.4 园区优惠政策解析

7.13.5 园区发展战略规划

7.13.6 园区公共服务平台

7.13.7 园区招商引资分析

7.14 深圳高新技术产业开发区经营分析

7.14.1 园区基本情况简述

7.14.2 园区发展规模分析

7.14.3 园区产业布局经验

7.14.4 园区优惠政策解析

7.14.5 园区发展战略规划

7.14.6 园区公共服务平台

7.14.7 园区招商引资分析

7.15 广州高新技术产业开发区民营科技园经营分析

7.15.1 园区基本情况简述

7.15.2 园区发展规模分析

7.15.3 园区产业布局经验

7.15.4 园区优惠政策解析

7.15.5 园区发展战略规划

7.15.6 园区公共服务平台

7.15.7 园区招商引资分析

7.16 泰州医药高新技术产业开发区经营分析

7.16.1 园区基本情况简述

7.16.2 园区发展规模分析

7.16.3 园区产业布局经验

7.16.4 园区优惠政策解析

7.16.5 园区发展战略规划

7.16.6 园区公共服务平台

7.16.7 园区招商引资分析

7.17 包头稀土高新技术产业开发区经营分析

7.17.1 园区基本情况简述

7.17.2 园区发展规模分析

7.17.3 园区产业布局经验

7.17.4 园区优惠政策解析

7.17.5 园区发展战略规划

7.17.6 园区公共服务平台

7.17.7 园区招商引资分析

7.18 陕西航空经济技术开发区经营分析

7.18.1 园区基本情况简述

7.18.2 园区发展规模分析

7.18.3 园区产业布局经验

7.18.4 园区优惠政策解析

7.18.5 园区发展战略规划

7.18.6 园区公共服务平台

7.18.7 园区招商引资分析

7.19 宁波石化经济技术开发区经营分析

7.19.1 园区基本情况简述

7.19.2 园区发展规模分析

7.19.3 园区产业布局经验

7.19.4 园区优惠政策解析

7.19.5 园区发展战略规划

7.19.6 园区公共服务平台

7.19.7 园区招商引资分析

7.20 山东德州经济开发区经营分析

7.20.1 园区基本情况简述

7.20.2 园区发展规模分析

7.20.3 园区产业布局经验

7.20.4 园区优惠政策解析

7.20.5 园区发展战略规划

7.20.6 园区公共服务平台

7.20.7 园区招商引资分析

第八章 中国产业园区招商引资策略与建议

8.1 园区招商引资资金来源渠道分析

8.1.1 招商引资产业资本渠道分析

8.1.2 招商引资商业资本渠道分析

8.1.3 招商引资金融资本渠道分析

8.1.4 招商引资知识资本渠道分析

8.1.5 招商引资风险资本渠道分析

8.2 园区招商引资风险与规避措施

8.2.1 招商引资风险来源分析

1、招商引资政治风险分析

2、招商引资经济风险分析

3、招商引资产业风险分析

4、招商引资金融风险分析

8.2.2 国外招商引资风险规避措施

8.2.3 招商引资风险规避经验对比

8.2.4 国外招商引资风险规避经验借鉴

8.3 中国园区招商引资路径与典型模式

8.3.1 国内招商引资方式及路径

8.3.2 国内招商引资的典型模式

1、政府主导型模式

2、市场主导型模式

3、总部经济模式

4、专攻型模式

5、并购模式

6、以民引外模式

8.3.3 主要招商引资模式对比分析

8.3.4 中国招商引资成功案例分析

1、西安高新区

2、成都高新区

3、苏州高新区

4、新加坡裕廊工业园

8.4 产业园区项目包装推广方案

8.4.1 园区品牌价值及品牌定位

1、园区品牌推广目的研究

2、园区品牌推广方式分析

3、园区品牌价值定位分析

4、园区品牌功能定位分析

5、园区品牌推广阻碍研究

8.4.2 园区品牌营销策略分析

1、园区整体营销思路

2、园区品牌推广程序

3、园区品牌营销道具

8.4.3 报媒呈现及活动策划

1、各媒体推广比例

2、各媒体呈现方式

3、品牌推广活动策划

8.4.4 园区包装推广费用测算

1、报媒投入资金测算

2、其他投入资金测算

第九章 中国产业园区发展前景与招商引资建议

9.1 产业园区发展环境分析

9.1.1 产业园区建设政策环境

1、国家工业地产相关政策

2、国家产业发展规划解析

3、落后产能淘汰政策分析

4、新兴产业优惠政策分析

9.1.2 产业园区建设经济环境

1、固定资产投资与产业园建设相关性

2、GDP增速与产业园产值相关性分析

3、区域经济与产业布局关系分析

4、国家宏观经济环境前景预测

9.1.3 产业园区建设社会环境

1、城镇化建设对产业园的影响

2、产业园城区化趋势分析

3、产业园生态化建设需求分析

9.2 产业园区创新发展前景

9.2.1 产业园区投资机会分析

9.2.2 产业园区创新招商路径

9.2.3 产业园区创新规划理念

9.2.4 产业园区创新盈利模式

9.2.5 产业园区发展前景分析

9.3 产业园区投资开发建议

9.3.1 产业园区开发主要问题

9.3.2 产业园区运营管理建议

9.3.3 产业园区项目申报建议

9.3.4 产业园区细分领域投资建议

1、农业园区投资建议

2、工业园区投资建议

3、科技园区投资建议

4、物流园区投资建议

5、创意产业园区投资建议

6、总部经济园区投资建议

第十章 2019-2025年产业园区前景及趋势预测

10.1 产业园区“十三五”规划研究

10.1.1 国家级经济技术开发区和边境经济合作区 “十三五”发展规划

10.1.2 国家高新技术产业开发区“十三五”发展规划

10.2 2019-2025年产业园区市场发展前景

10.2.1 2019-2025年产业园区市场发展潜力

10.2.2 2019-2025年产业园区市场发展前景展望

10.2.3 2019-2025年产业园区细分行业发展前景分析

1、经济技术开发区发展前景分析

2、高新技术产业园发展前景分析

3、科技园区发展前景分析

4、工业园区发展前景分析

5、产业基地发展前景分析

6、特色产业园发展前景分析

7、产业新城发展前景分析

10.3 2019-2025年产业园区市场发展趋势预测

10.3.1 2019-2025年产业园区行业发展趋势

1、优惠政策向产业集群转变

2、由加工型高新区向研发型高新区转型

3、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变

4、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变

5、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型

6、生态工业园区将备受关注

10.3.2 2019-2025年产业园细分市场发展趋势

1、经济技术开发区发展趋势预测

2、高新技术产业园发展趋势预测

3、科技园区发展趋势预测

4、工业园区发展趋势预测

5、产业基地发展趋势预测

6、特色产业园发展趋势预测

7、产业新城发展趋势预测

第十一章 2019-2025年产业园区投资价值评估分析

11.1 产业园区的盈利环节与模式

11.1.1 园区盈利的背景与意义

11.1.2 园区盈利环节与模式分析

1、园区土地运营的盈利模式

2、园区增值服务的盈利模式

3、园区金融投资的盈利模式

4、园区模式输出的盈利模式

11.1.3 提升园区盈利能力的对策建议

1、选取符合实际的盈利模式

2、提升增值服务在园区盈利中的比重

3、以金融创新带动园区盈利模式创新

4、规范土地运营类盈利渠道

11.2 2019-2025年产业园区行业发展的影响因素

11.2.1 有利因素

11.2.2 不利因素

11.3 2019-2025年产业园区行业投资价值评估分析

11.3.1 行业投资效益分析

11.3.2 产业发展的空白点分析

11.3.3 投资回报率比较高的投资方向

11.3.4 新进入者应注意的障碍因素

第十二章 2019-2025年产业园区投资机会与风险

12.1 产业园区投资形势分析

12.1.1 产业园区具有良好的投资价值

12.1.2 “十二五”期间全国兴起产业园投资热潮

12.1.3 高新区转型下的投资机会分析

12.2 产业园区建设融资分析

12.2.1 企业融资模式

1、政府特殊支持融资

2、通过银行贷款融资

3、社会资金

12.2.2 项目融资模式

1、特许经营（BOT模式）

2、公私合营（如PPP模式）

3、施工方垫资承包

4、使用者预付费

12.2.3 其他融资模式

12.3 2019-2025年产业园区投资机会

12.3.1 产业园投资吸引力

12.3.2 产业园增长动力分析

12.3.3 产业园区域投资潜力分析

12.4 2019-2025年产业园区投资风险及防范

12.4.1 市场风险

12.4.2 经营风险

12.4.3 政策风险

12.4.4 人才技术风险

12.5 中国产业园区行业发展建议

12.5.1 产业园区未来发展方向

12.5.2 产业园区主要投资建议

12.5.3 中国产业园区融资分析

第十三章 2019-2025年产业园区面临的困境及对策

13.1 产业园区发展的问题及对策

13.1.1 产业园区发展中的主要问题

13.1.2 中西部产业园区面临的困扰分析

13.1.3 低碳产业园建设大跃进亟需规范化

13.1.4 产业园区的规划设计原则及思路

13.1.5 城市产业园的定位策略与模式选择

13.1.6 我国各类国家级开发区发展的思路

13.2 产业园区规划存在的问题及对策

13.2.1 产业园区规划存在的问题

1、发展机会的不平等

2、过渡依赖土地经营

3、不顾及环境成本

4、园区企业没有形成共生体系

13.2.2 产业园区的规划对策分析

13.3 产业园区循环经济的困惑及对策

13.3.1 发展产业园区循环经济的困惑

1、发展产业园区循环经济的意识不强

2、产业园区循环经济的技术支撑不够成熟

3、产业园区循环经济发展所需的制度和政策不够完善

13.3.2 发展产业园区循环经济的对策

1、正确认识发展产业园区循环经济

2、建立健全产业园区循环经济服务机构

3、健全园区内部的资源节约管理制度

4、突出园区空间功能布局

第十四章 2019-2025年我国产业园区运营策略分析

14.1 产业园主要投资模式

14.1.1 产业园开发模式

14.1.2 产业地产商模式

14.1.3 综合运作模式

14.2 产业园建设融资渠道分析

14.2.1 产业园建设行业发展的难题：资金与管理

14.2.2 资金与管理产业地产的资本特点

14.2.3 目前国内主要融资渠道

14.2.4 多元化的融资发展方向分析

14.3 提升产业园投资环境竞争力的对策措施

14.3.1 促进产业集群方面

14.3.2 完善生产要素方面

14.3.3 拓展需求条件方面

14.3.4 主导企业发展方面

14.3.5 品牌营销推广方面

14.4 产业园运营建议

14.4.1 运营策略建议

14.4.2 投资策略建议