【原】世家房产：二手房在装修的时候，一定要注意这五点

有些客户在买二手房的时候，会遇到签完合同之后业主涨价的情况，所以如何预防业主涨价呢？看完这篇文章之后，你就豁然开朗了。

【1】违约责任

想要预防业主后期的临时涨价，最好的办法就是在合同上明确约定违约责任，这样的话对于业主也是一个约束条件，如果一旦发生业主违约的情况，那么就严格按照合同双方签的违约责任条款执行，这样的话也能降低业主临时涨价的一些风险。

【2】定金

在签合同过程中一定要缴纳定金，这样的话，也对双方是一个保证，因为客户缴纳的定金，在违约责任的约定方面有着一定的作用，因为客户缴纳的定金如果因为业主的原因违约了，是需要赔付定金的双倍偿还给客户的，所以对业主是一种约束，对客户是一种保障。

【3】证件

想要预防业主临时涨价，要对业主的证件进行查询，确认是所要购买房子的业主，这是安全交易的最基本的保障，另外如果条件允许的话可以让这些证件放在第三方中介公司，比如说房产证等资料。

【4】中介公司

对于防止业主涨价的另外一个好方法就是可以通过中介公司进行签约，这样的话，中介公司也可以对于签约的风险进行把控，把风险防控降在最低，约束客户安全的进行交易，也约束业主进行稳定的交易，确保业主在交易的过程中不会随便的乱涨价，严格按照合同执行。

【5】购房者配合流程，并做好证据留存

为了预防业主临时涨价，客户在购买的时候一定要配合流程，做好证据的留存，再转任何一笔款项的时候都要留好转账的一些凭证，这样如果后期发生违约的情况，也可以根据自己的凭证进行维权。

上面从5个方面阐述了如何预防业主临时涨价，既要保住自己的权益不受损害，另外也对于业主的安全配合交易是一种限制作用。

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