1、有人:总人流量;位置人流量;人员年龄结构(90、00比例)、薪资水平(房价、租金、周边商业消费水平、停车场车级别、车位与面积比) 2、位置好:能否一眼看得到;是否必经之地;是否能留住客(等待区、休息区、出入口、休闲活动区逗留时间更长);方便购物,忌坡、角落、高台阶、空中花园 3、竞争对手少:线下同类店铺多少以及排队时间;线上外卖商家数量和平均配送时长;同类型和相关类型售卖机多少(橙汁机、椰子机、魔盒机、口红机、唱吧、娃娃机、饮料机) 4、方便补货:停货车或者电动车;小推车补货; 5、摄像头覆盖:除了自有摄像头还有外部摄像头威慑 6、场景封闭程度:越封闭越好 7、室外场地要考虑防雨、遮阳和制冷效率 8、租金合适:月租金参照一天的销售额 9、场地管理方复杂程度,单个的还是连锁的,不要做复杂的场地 10、常见的场景:【每种场景都有其独特的商业模式,只要是有人有位置基本上都满足】 高校、写字楼、精品公寓、工厂、交通枢纽、地铁、酒店、旅游景点、 社区、商场、游乐场、面包店、医院、茶馆、棋牌室、电影院、公园、 便利店、精品生活用品店、健身房、餐饮、夜场KTV、酒吧、网咖 11、谁有免费的场地我就拉谁一起来玩这个游戏,你出场地我出资金,你分大头 12、 总结:具体的数量根据具体的商业模式和产品组合来确定,必须靠实际销售数据来说话,不能凭空来下判断。 |
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