金鼎盛

因为前一篇吐槽了涿州买房，很多朋友想了解我大北京的投资环境，个人观点可能有所偏颇，但还是想跟大家分享一下：

1、北三县的发展潜力巨大，但价格已经达到相对高点，短期若无新的较大利好政策出台，很难有新一轮上涨；

2、固安发展潜力次之，但是新航城和产业园区规划是重点，有产业的地方才会有人员聚集，才会有人买房，尤其是高新（薪）产业，华夏对固安规划的帮助很大，一旦产业集群落实，将会带动房价大幅上涨，但企业落地时间尚不能确定，短期价格也已近峰值，短线投资需谨慎；

3、永清、廊坊、霸州、武清小编不熟，不敢乱说，总觉得太远，受北京房价辐射较弱，长期还是有上涨空间的；

4、涿州，大七环内，唯一的价格洼地，最近上涨幅度较大，仍处于价格上升期，想投资需要稳准狠，需要会挑房子，需要快，在达到峰值前出手，未来发展弱于固安，但据说华夏旗下项目也要进入，预计还能带来一轮利好；

5、如果不差钱当然还是选择北京市场，土地的稀缺性导致了房价在不背离大众购买力太多的情况下将持续性的上涨，投资环境稳定，比如地铁上盖的公园悦府项目，总价400万左右的两居，按现在的投资环境，三年后升值到600万，年收益70万，月收益近6万，躺着赚钱的感觉还是不错的。（虽有做广告嫌疑，但是真心推荐，请看实景照片）

(公园悦府社区实景)

最后想说，投资需谨慎。

但是，买房，还是要趁早。

(PS：以上仅代表个人观点，买房记系列想了解更多情况，可后台留言)