 有产权证的房子就不叫“小产权房”了，而且目前并没有“小产权受到保护”的规定出台，小产权房并不是法律概念，只是大家约定俗成的一个概念，目前我国并没有对小产权房实际的管理、处置办法，而小产权房“低廉”的价格也是很多住房刚需族们考虑的主要原因。小产权房就是未得到国家相关部门的审核批准所建的房子，土地大都是组织集体土地或村集体宅基地甚至是违规国有土地所建。  房子的产权受到越来越多人群关注，那么都是房子他们有什么区别，首先房产产权分为70年住宅产权，50能教育用地综合用地产权，40能商业产权，他们的区别还是很大的，70住宅毋庸置疑，客可落户可上学，有产证，方便后期再次买卖，所以我推荐首次买够房还是70年为主要选择，其余产权可以考虑后期投资再买，小产权就更恐怖了，连房产证都没有，对于我们老百姓不到万不得已还是别买了，挣钱不容易。小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。  小产权房由于房产证不属于个人，属于集体，所以私人之间的产权交易不受法律保护，交易产生的风险会比较大。目前小产权房在我国是“不合法”的，当然国家也没有征税。如果遇上房子被抵押、查封、拍卖等情况，即使你住在里面，也是无权干涉的，所以，如果你考虑买房的话，小编还是建议你买商品房，而不是这些没有保障的小产权房子。 阅读全文 |
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