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新筑时代和你一起学习的第1119天 精装修全过程图纸深化，能够保证项目品质，提升项目标准化和精细化管理水平，要求我们在施工过程中严格落实要点，落实集中加工、定尺加工、细节作法，加强交付样板层、场地移交等节点管控。 精装修图纸深化落地流程：  01 结构类深化 1、室内木门垛深化  深化标准： （1）单侧无门垛情况：门洞净宽+30mm； （2）两侧无门垛情况：门洞净宽+60mm； （3）上述门垛预留尺寸按60mm的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面30mm。|  效果要求△ 2、外窗窗垛深化  外墙有保温层△  外墙无保温层△ 深化标准 （1）卫生间外窗深化窗垛，窗框单边齐平卫生间管井墙体，外墙外企口≥铝窗20mm，减少窗垛铺贴； （2）卫生间外侧外立面为凹状，外立面有保温，窗框安装预留外墙保温厚度。 质量管控 （1）铝模深化企口填塞密封，在贴墙砖前完成淋水实验，避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。 成型效果  3、窗台石与门套关系深化   深化标准 （1）厨房/卫生间台面避免与门套线冲突； （2）厨房/卫生间墙垛宽度若为整砖模数，若采用550mm深台面，墙垛抹灰面宽度为610~620mm；若采用600mm深台面，墙垛抹灰面宽度为≥660； （3）浴室柜两侧为墙体时，墙体间预留宽度（墙砖完成面）比浴室柜台面大10mm； （4）两侧普通抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+30mm抹灰； （5）两侧薄抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴+10mm抹灰； （6）两侧免抹灰墙体净空：台面宽度+10mm+40mm铺贴。 质量管控 （1）台盆柜下单前瓷砖应铺贴完成，尺寸测量准确； （2）瓷砖铺贴阴阳角方正度、平整度符合要求。 02 装饰标高深化 1、装修完成面标高关系总图  深化标准 （1）以建筑一米线为基准线； （2）各功能区装修成活线标高确定； （3）建议标高高度如上图。 质量管控 （1）技术部审核标高方案逻辑； （2）标准层结构阶段进行完成面线弹线，项目复核。 注：不同地区对于标高要求有所不同，请各项目根据实际情况绘制标高关系图。 2、吊顶标高深化  深化标准 （1）卫生间吊顶标高应根据墙砖模数进行优化； （2）以卫生间干区地面铺贴完成面起8块整砖标高处为宜；（可跟据存水弯、新风机等实际情况适当调整），层高为3.15m，采用9块整砖铺贴； 质量管控 （1）墙砖尽量保持整砖模数高度； （2）先铺墙砖再吊顶，吊顶边龙骨固定在瓷砖面上并下压墙砖20mm。 03 客厅卧室区域深化 1、海棠角深化大样  （1）室内墙砖海棠角深化标准：厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm，铺贴前，采用大型瓷砖加工机器对倒角位置进行集中加工后再施工；砖边沿带凹槽的，碰角密拼，必须集中加工。 2、踢脚线铺贴深化 踢脚线铺贴节点△ 深化标准： 踢脚线位置抹灰层应进行预留（普通抹灰预留厚度20mm，免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm），踢脚线铺贴应压地砖，无朝天缝。 效果呈现△ 3、空调孔洞及插座位置深化 空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面△ 空调孔和插座都在同一立面上△ 深化标准 （1）空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm，上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线。 （2）空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm，上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线；挂式空调要合理考虑石膏线线性高度（包括腰线），避免冲突。 质量管控 空调孔提前做好预埋孔径为80，洞口内高外低，坡度大于5%，防止雨水倒灌，盖板采用封闭式空调孔盖；结构预埋时倒推定位。 4、柜式空调 图2空调孔洞及插座位置△ 深化标准 （1）以80mm踢脚线为例，空调孔中心与楼板装修完成面线距离为200mm（未考虑增设地暖，如设有地暖，地暖铺设层及铺贴层为100mm，浮雕踢脚线高度跟进实际考虑）； （2）空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为170mm，距墙中心线250mm；前期优化阳台排水立管，禁止出阳台孔洞与立管冲突。 质量管控 空调孔提前做好预埋孔径为φ80，洞口内高外低，坡度大于5%，防止雨水倒灌，盖板采用封闭式空调孔盖。 04 卫生间区域深化 1、卫生间墙砖排版深化 平面排版图△ 材料深加工图△ 效果呈现图△ 深化标准 （1）依据综合图完成墙面放线定位； （2）墙面禁止出现小于100mm小条砖； （3）墙面砖竖向排版为8片或9片整砖； （4）非整砖尽量预留到门后、淋浴区墙角位置； （5）重点关注墙砖起铺点及铺贴顺序（减少“7”字砖，方便集中加工），土建结构阶段优化外窗洞尺寸，匹配墙砖模数； （6）墙砖排版对每一块砖进行编号，并对倒角砖进行标示（倒角砖加工分长边短边），方便集中加工及配送； （7）水电点位无跨砖现象； （8）瓷砖阳角倒1.5~2mm海棠角，倒角为40~42度。 质量管控 （1）墙砖采用分层铺贴，第一铺区从地面的第二块砖起铺；墙砖压地砖，地面无朝天缝：（如下图） （2）开关面板套割孔洞边距离瓷砖边缘>20mm，防止后期出现面板跨缝情况； （3）墙砖缝隙宽度1.0~1.5mm，采用十字卡控制砖缝，砖缝应在4天后且在四大件安装前进行回缝，使用专用填缝剂，回缝后采用勾缝工具（挖耳勺或压缝球）进行勾缝，半圆凹入，密实光滑。 （4）墙砖给水口采用专用开孔器开孔。 2、回字形地漏做法 回字型地漏做法节点图△ 3、墙砖水点采用专用开孔器开孔 质量管控： 厨卫间墙砖水点位需采用专用开孔器开孔；开孔直径30mm-35mm，确保封口盖能够收口。 4、卫生间铺贴节点深化大样图 深化标准 （1）卫生间门槛砖采用湿铺贴，门槛砖两侧填塞密实； （2）门口为整砖起铺点，活砖放置浴室柜底部，干区铺贴完成面降10mm，干湿区分界处门槛砖增加耳朵L40*W30mm，门套安装门槛砖上。 质量管控 （3）淋浴屏位置要考虑下层楼板是否存在反梁。 成型效果 04 客厅卧室区域深化 1、海棠角深化大样 （1）室内墙砖海棠角深化标准：厨房卫生间海棠角为1.5mm-2mm，铺贴前，采用大型瓷砖加工机器对倒角位置进行集中加工后再施工；砖边沿带凹槽的，碰角密拼，必须集中加工。 2、踢脚线铺贴深化 踢脚线铺贴节点△ 深化标准： 踢脚线位置抹灰层应进行预留（普通抹灰预留厚度20mm，免抹灰/薄抹灰体系预留企口深度5-8mm），踢脚线铺贴应压地砖，无朝天缝。 效果呈现△ 3、空调孔洞及插座位置深化 空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面△ 空调孔和插座都在同一立面上△ 深化标准 （1）空调孔和插座分别在阴角左右两侧立面上，空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为220mm，上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线。 （2）空调孔和插座都在同一立面上，且都在窗顶安装时，空调插座中心要比空调孔高120mm，空调孔中心与插座中心左右距离为170mm，上下双石膏线情况空调孔避开下石膏线；挂式空调要合理考虑石膏线线性高度（包括腰线），避免冲突。 质量管控 空调孔提前做好预埋孔径为80，洞口内高外低，坡度大于5%，防止雨水倒灌，盖板采用封闭式空调孔盖；结构预埋时倒推定位。 4、柜式空调 图2空调孔洞及插座位置△ 深化标准 （1）以80mm踢脚线为例，空调孔中心与楼板装修完成面线距离为200mm（未考虑增设地暖，如设有地暖，地暖铺设层及铺贴层为100mm，浮雕踢脚线高度跟进实际考虑）； （2）空调插座比空调孔高，孔中心与插座中心上下距离为170mm，距墙中心线250mm；前期优化阳台排水立管，禁止出阳台孔洞与立管冲突。 质量管控 空调孔提前做好预埋孔径为φ80，洞口内高外低，坡度大于5%，防止雨水倒灌，盖板采用封闭式空调孔盖。 04 公区深化 1、铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边） 深化标准 （1）窗台预留高度遵守当地规范要求（由管井部位底角开始起铺，土建阶段考虑窗框优化为标准尺寸，下部标高880士5mm，且在安装时，墙侧凸出抹灰面10mm，后期铺贴面压窗框10mm）； （2）管井高度标高为300mm，标高控制精准，切砖损耗较小，对缝美观； （3）无门边线管井门，门框突出墙砖完成面至少2mm。 2、公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化 深化标准 （1）公共电梯厅感应开关应靠近电梯及入户门口位置，与门口位置居中对齐，过线盒、感应开关与灯具等设备点位应对齐成一直线，在主体结构施工前应做深化设计，确保全部施工符合观感要求； （2）墙面点位预留在验收条件允许情况下需保持在同一标高。 3、管道井深化 深化标准 （1）调整管道、桥架等布置位置合理，便于安装和后期维护维修； （2）强弱电桥架、电箱应采取隔离措施，宜分别布置于电井两侧，或保证间距大于300mm； （3）电箱前应留有不小于800mm的安全操作距离，当建筑平面受限制时，可利用公共走道满足操作、维护距离的要求。 质量管控 （1）水管井相邻预埋套管间距不小于40mm，套管外壁距墙不小于40mm； （2）水管井套管应高出地面完成面30mm； （3）预埋钢套管厚度应≥2mm，露出混凝土部位做好防腐措施； （4）水表安装满足规范要求：水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10~30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为士10mm。 |
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