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买房这件事对于大多数的家庭来说，都是一件大事。就算大家明知道房价很高，但是最后还是会拼命赚钱买房。这是因为在中国，房子是一件比较特殊的产品，不仅仅能够给大家提供居住的场所，还能够给大家创造财富。特别是在房价不断上涨的时候，买房基本上是一件“不会赔”的投资方式。所以，不管是谁都特别重视买房这件事。 在买房之后大家会拿到很多和这套房子有关的资料，在这些资料中有两样东西特别重要，就是房产证和不动产登记证。这两个证件能够有效的证明房子的归属权，有了这两个证件房子才能够受到法律的保护。房产证究竟有多重要，相信不用笔者多说大家也知道了，但是有很多人搞不清楚不动产证，有一些人觉得房产证就是不动产证，别错下去了，小心最后房子“和别人姓”。  房产证就是不动产证？别错下去了，小心最后房子“和别人姓” 首先，我们常说的房产证就是指“房屋产权所有证”，指购房者通过合法的交易，获得房屋合法所有权。而且取得了房产证之后可以依法对房子行使占有、处分等权利。 其次，虽然大家对于房产证的了解比较多，但是对于不动产证的了解却很少，因为不动产证是从2015年之后才开始实施的。所谓的不动产证就是指国土资源部制定的不动产登记簿证。从2015年开始，不动产登记的工作陆续展开并且完成了，所以之后房产证也渐渐被不动产证给替换。  房产证和不动产证究竟有什么区别？ 第一个区别：性质不一样 之所以会出现不动产证是为了以后颁布房产税做基础，虽然房产证是很重要的法律文件，但是不动产证和房产证比起来，法律效益更高一点，因为不动产证是“三证合一”的产物。不动产证可以当做是新版的房产证，但是房产证却不能叫做旧版不动产证。 第二个区别：颁发证件的机构也不同 上面笔者已经说了，不动产权证是由国土资源部颁发的，而房产证是由住房和城乡建设部颁发。  第三个区别：证件的名称也不一样 我们常说的房产证全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》。 第四个区别：两个证件上面的产权信息不一样 房产证正文标注了房屋所有权人、共有情况以及登记时间、房屋性质等等。此外，还需要清楚的注明房产的建筑面积和套内面积等等。土地状况要详细的注明房产附着土地的地号以及土地使用年限等等。 不动产权证正文标注权利人、权利类型和权利性质等等。 |
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