北京首例！菜市口西片区启动申请式退租

AiLianShuoZouD 2019-06-10

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今天上午，西城区菜市口西片老城保护和城市更新试点工作启动。

西城区相关负责人介绍，菜市口西片将开展申请式退租，住在平房区直管公房的居民可以按照个人意愿，退还房屋使用权，并获得补偿及安置。

这意味着住户用不着等到整院腾退，就可以实现居住条件的改善。

关键词：本市首例

本次菜市口西片区申请式退租工作是依据今年1月份由市住建委和东、西两城区政府联合颁布的18号文件精神启动的。这也是本市第一例申请式退租实施项目，由西城区政府授权北京金恒丰城市更新资产运营管理有限公司进行实施。

试点片区位于菜市口十字路口西南角，东至枫桦豪景小区，西至教子胡同，南至法源寺后街，北至广安门内大街，总面积6.5公顷。据前期摸排，区域内有1130户居民，其中直管公房住户390户。

相关负责人介绍，该片区是危改遗留项目，已经停滞10年之久。房屋基础设施年久失修，汛期经常漏雨，下水管道堵塞等现象时有发生。居民居住面积普遍偏小，住户老龄化严重。

关键词：申请时限

申请式退租是为落实北京市新总规“加强老城整体保护”的要求，以恢复性修建为目的而开展的城市更新工作，是一种居民自愿退还直管公房使用权获得补偿及安置，可通过购买服务进行房屋修缮以改善居住条件的新模式。

菜市口西片门楼巷现状

本次申请式退租遵循“居民自愿、平等协商、公平公开、适度改善”的原则。

实施范围内所有直管公房承租居民均可在完成相关手续前提下提出退租申请，申请时限为一个月。
如在申请窗口期未提出退租申请，则实施主体将不再进行受理，也就意味着居民将错过本次申请式退租机会。
申请式退租将采取货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣除房屋重置成新价款确定，符合条件的居民可申请共有产权住房或公租房，私房居民可参照直管公房政策申请参与本次试点工作。
本次申请式退租从今日起启动政策宣讲，申请时限将于8月上旬截止，之后开展恢复性修缮工作。

关键词：调配项目

为改善申请退租居民的居住条件，市、区两级政府为本项目调配了位于丰台区、房山区的共有产权住房和位于通州区的公共租赁住房，供符合条件的家庭购买或承租。