停止放款！中山4家银行暂停办理二手房按揭业务！新房方面......

6月5日，中山市住房和城乡建设局发布《关于全面推行存量房网签制度的通知》文件，明确中山全面推行存量房(二手房)网签制度。【详情回顾：中山二手房正式实行网签!】

一时间中介们蜂拥而起，圈内劝买房的声音又多了一种方式;银行方面则纷纷表示：虽然目前暂时没有受到影响，但日后政策变动，很大程度上会影响到首付和税费问题；此外，房贷利率方面，各银行也是出现了不同程度的变动;

中山共有4家银行房贷利率下调

根据房讯哥统计，本月共有4家银行房贷利率下调，其中，首套有4家银行下调，二套有3家银行下调;

此外，光大银行和民生银行房贷利率则是上调了，上调幅度为5%-10%;

首套最低上浮5%

目前，中山首套房贷利率最低上浮5%，分别为浦发银行和农商银行;国有四大行则相对较为稳定，需要上浮20%或以上。

二套房贷方面，最低上浮10%，为浦发银行;多家银行普遍上浮15%、上浮20%及上浮25%;

总体来看，多家银行房贷利率环比上月保持稳定，值得关注的是，本月有4家银行由于内部业务调整等问题暂停了二手房按揭贷款，分别是农业银行、民生银行、广州银行、中信银行;东亚银行则表示，二手房按揭仅支持与中介合作的项目。

就放款额度，个别银行感受到压力

根据房讯哥致电了解，目前中山房贷方面仍比较乐观，不过也有个别银行感受到压力;

中国银行表示：通常情况下，月首额度较为充足，月底的话或会出现额度紧张的问题;

农商银行则表示：目前额度较为充足，放款快，到8、9月份或会出现额度紧张的问题；值得一提的是，农商银行首套可以做到最低上浮5%，不过需要购买一定金额的保险产品，另外还需要提供征信记录、社保等资料。

二手网签，上车从速

目前，二手房已经实行网签制度，也就意味着买二手房也要承担轮候网签时房贷利率上涨的风险，不仅如此，因为当下二手房阴阳合同盛行，为治理乱象，未来出台“三价合一”政策也绝非不可能，因此，有意向购买二手房的朋友们，上车的步伐子可以加快了喔。