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2019年至今，南海各镇街已有多项重大规划出台，当中亮点颇多，部分甚为震撼，包括： ① 三山新城拟建TOD上盖物业！ ② 金融高新区，再挖一个大湖！ ③ 大沥-盐步、沥西规划4地铁！ ④ 罗村联星、务庄将有品牌开发商介入！ ⑤ 九江沙头，规划佛山7号线途经！ 打开幸福里，查看更多图片 下面，佛山房产带大家逐一了解。 佛山的南海区，主要由桂城、里水、大沥、狮山、丹灶、西樵、九江，7大镇街组成。 其中，桂城包含了平洲、三山新城；大沥包含了盐步、黄岐；狮山包含了罗村、官窑、小塘。 南海这7大镇街，在2019年将迎来大改造，其中，大沥、九江、里水都规划有地铁、有轨电车途经；而罗村两大村居均被万科、保利看中；桂城叠滘、三山新城等板块也迎来飞跃。 桂城三山新城，2站到广州南 佛山2号线林岳西站周边改造 未来建TOD上盖物业！ 规划片区2站到广州南！ 今年5月，桂城的三山新城南部发出新规划，范围：北至规划岗南路、南至文海河、西至白陈公路，东至岗中路，目前周边多为村庄和工业用地。 根据规划，在建中的佛山地铁2号线和南海新交通，都将贯穿该区域，设（林岳西站）换乘。其中，南海新交通或将于今年底运营。 轨道交通投运后，该片区与广州南站直线距离仅3公里，与千灯湖直线距离约11公里。 未来将新增4宗住宅地，以及规划一处占地约67.8万㎡的TOD上盖物业开发区。 林岳西TOD综合开发地块位于南海区林岳村，林岳大道以南300米，广珠西线西线高速以东地块。总投资约125.2亿元。 桂城叠滘，双地铁途经 双地铁途经桂城叠滘！ 最高货币补偿13840元/㎡。 打造旅游、汽车产业发展区 南海区政府网站发布南海桂城叠滘片区控规，范围：汾江河以东、南一路以西、海八路以南、佛山涌以北，整体位于千灯湖金融高新区东侧。 根据规划，未来佛山地铁3号线、7号线都将途经于此，并将新增超5宗住宅用地。 目前片区内已建有星晖园、时代名轩、骏成花园、德宝花苑、东建文华尚领等多个二手楼盘，未来定位为传统文化旅游、汽车产业等综合发展区。 片区周边环境 此外，根据三号线工程的相关土地和房屋征收补偿方案显示；3号线工程（叠滘—中山公园区间），将实行货币补偿、房屋产权调换、货币补偿与房屋产权调换相结合三种方式。最高货币补偿为13840元/㎡。 南海区政府网 截图 金融高新区，再挖一个湖！ 超32公顷，金融高新区再挖一个大湖！ 重点打造夏北、夏西村 千灯湖金融高新区C区也出了重磅规划：未来将再新造一个32.4公顷（万平）的大型湖域！ 按照规划，整个片区将新增20宗居住用地，以及超30宗商业商务用地，但现状仍有不少为村居及工厂。 目前，片区内已建有万科金色领域、中海寰宇天下、万达广场、宜家家居等大型物业，C区内部为夏北村、夏西村，将调整为金融高新区的重点打造区域。 桂城夏北村委会 大沥水头、奇槎，征地超330亩 涉及16个经济社 预计分红约114万/人！ 2019年5月，南海区政府发布了《大沥镇水头奇槎片区连片工业园改造项目征地拆迁的通告》。 征地超330亩，涉及16个经济联合社，包括：水头村、奇槎村等。 于2018年10月，奇槎片区的“全球创客小镇”项目被时代拿下，项目将给勒边、东一、勒东、勒西4条村的村民带来不少拍地分红。 当中，仇边村预计分红约114万/人。 全球创客小镇对比图 （2018年6月纳入旧改计划） 大沥盐步、沥西，拟规划4地铁！ 盐步规划有2地铁线！ 沥西规划2地铁+三旧改造大升级！ 大沥的沥西、盐步板块于近期发布了最新规划。 ① 盐步板块规划范围：东邻河东中心路，西至佛山一环东线，南接佛山水道，北至贵广南广铁路。 其一、依托盐步内衣总部基地建设，打造内衣时尚之都。 其二、依托盐步龙舟、舞狮的人文风情，重点发展文娱、休闲宜居的综合区。 其三、未来拟规划佛山地铁10号线和广州地铁19号线途经片区。 ② 沥西板块规划范围：富强路以东、禅炭路以西、广云路以南、大沥镇界以北。 其一、以“三旧”改造为手段，对接大沥老城中心功能，打造“沥西新城”。 其二、利用广佛交通带动，通过“旧厂房”改造，对区内产业进行升级。 其三、未来拟规划佛山地铁8号线和佛山地铁10号线途经片区。 大沥海北片区，新增4所学校！ 毗邻金沙洲，新增38宗商住地！ 大沥的海北片区出炉新规划，位于雅瑶水道以北，涵盖海北三乡（泌冲、白沙、沙溪），与金沙洲仅一路之隔，与里水无缝连接。 根据控规，预计将新增38宗商住地，以及3所中小学以及1所九年制学校，都位于万达广场附近。 片区内已有万科四季花城、沙面新城、时代水岸、白天鹅花园、中海金沙湾等大型楼盘，规划新增人口2.8万人。 大沥改造板块周边景色 里水中心城区，规划8号线途经！ 8号线途经里水中心城区 厂区变身商住地 佛山市政府网站发布关于里水中心城区规划，规划范围包括：北至里水河，西至里水大道，南至规划三路，东至石荣路。 其一、片区规划佛山地铁8号线途经，并在月池西路与里水大道交汇处设置站点。 其二、目前片区内的河村地块，大部分为五金厂、修配厂等厂区，将规划为商住地。 里水大冲、大步片区，规划双地铁！ 双地铁途经里水大冲、大步片区 新增藤艺博物馆 里水镇的大冲片区、大步北片区控规出炉，位于里水西南部，距大沥5公里，南面以广佛高速为界，东面以佛山一环为界。 ① 规划地铁6号线和地铁15号线途经片区。 ② 新增一座藤艺博物馆，位于位于保利紫山花园旁，展旗岗山体之下。 ③ 披露桂澜路北延线的具体走向，将打通大甘路与广佛路之间路段，缩短里水至千灯湖、广州的距离。 佛山西站枢纽新城，规划7轨道途经！ 佛山西站枢纽新城规划重磅出炉，规划范围：东至北湖一路，南至桂丹路，西至佛一环西线，北至科技大道。 ① 片区未来将规划1所综合性医院、4所小学、3所初中和1所高中。 ② 片区规划有7条轨道途经，涵盖佛山地铁3号线、4号线、14号线、广佛环线、广佛肇城际、广州28号线、有轨电车线路。 ③ 整个规划片区将释出宅地约40多宗。 狮山规划以佛山西站枢纽为核心，重点培育商务办公、金融服务、展览博览、文化休闲、高端居住、酒店商业等城市功能，建设成为珠三角西部门户枢纽。 狮山罗村，凭西站起飞 罗村联星、务庄将有品牌开发商介入！ 近日，有消息指出，佛山火车站将升级为高铁枢纽，对罗村板块而言，是一大利好。 随着地铁3号线于2021年的开通，作为西站枢纽的罗村，将蓄势起飞。 当中，罗村的联星、务庄已被品牌开发商相中，万科、保利均已介入！ 罗村务庄小学 罗村联星幼儿园 狮山小塘，规划8号线在此设2站点！ 今年5月，狮山小塘新城板块规划出炉，定位为狮山博爱湖核心西拓发展地区、城市轨道站点TOD综合开发片区。 ① 小塘新城片区未来将新增超14宗商住地，目前片区内有阳光嘉园、新城小学、新城医院等。 ② 规划中的佛山地铁8号线将横穿片区，或在此设置2处站点。8号线拟起于狮山城际站，止于广州槎头，已纳入2030年轨道线网。 丹灶西北部，建新校、拓路网！ 2019年5月，南海区国规局发布控规，规划片区位于丹灶镇域西北部，部分属于丹灶镇国家级生态工业园。 ① 片区将建设1处中等专业学校、1处小学和2处幼儿园（9班、12班）。 ② 规划形成“两纵两横”路网，两纵即丹横路、生态路；两横即金石大道、官抱路。 图源：南海政府网 ③ 新农片区：以新岭南田园风光和传统村落为主；石联片区：以燃料电池智造基地和氢能动力研发中心为主的都市型产业区，以及岭南风格的文化旅游名片。 按照规划，片区未来规划人口1.6万，常住人口1.2万人，就业人口4444人。 西樵新轻纺城，规划地铁2号线二期途经 1、西樵民乐片区最新控规，将打造生态宜居村庄典范。 未来将新增一所九年制学校，以及多宗住宅用地。片区规划人口1.3万人，目前已建有西樵民乐医院、民乐小学、西樵第三小学等配套。 2、西樵新轻纺城片区控规出炉，范围为轻纺大道以东，崇民路以北，大新公路以西，定位为轻纺产业商贸片区。 片区未来将规划约23宗商住地，并规划佛山地铁2号线二期途经。 3、西樵在今年拟征地1058亩，用于听音湖片区拓展区改造提升。权属人为西樵镇简村村股份合作经济社。 九江沙头，规划佛山7号线 今年3月，九江沙头中心城区出炉新规划，范围北至北江，南至沙龙路，西临九樵路，东至佛开高速。片区定位为以文旅为特色的滨江新城。 片区未来将规划超10宗住宅用地，还将规划1所高中、3所小学、6个幼儿园和1个综合医院。 按照控规图，未来还将有有轨电车T10和佛山轨道7号线途经。根据部分媒体消息指出，佛山地铁7号线拟途经三山新城、文华北路，再进入张槎、南庄。 九江镇（图源：南海政府网） 至此，一直被网友戏称“被佛山遗忘的九江”，终于有规划地铁的消息了！ 南海2019年多项重磅规划，你最期待哪个？ |
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