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来自： 刘刘4615 > 《税务方面》
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房地产企业成本分摊方法整理（附案例分析）
=A项目基座占地成本 A项目承载的绿化土地成本。为了进一步做好房地产开发企业土地增值税清算工作，确保已售面积的成本、土地增值税增值...
地下建筑应否分摊土地成本揭秘
地下建筑应否分摊土地成本揭秘。例如，《江苏省地方税务局公告关于土地增值税若干问题的公告》（苏地税规〔2015〕8号）第二条“关于土地成本分摊问题”规定，土地成本仅在能够办理权属登记手续的建筑物...
住宅与商铺成本究竟一样还是不一样？房地产企业财税管理中的关键成本分摊技巧
房地产企业财税管理中的关键成本分摊技巧。房地产企业成本核算包括成本对象设置、成本的归集核算、完工标准的确认、共同成本的分摊以及成本的结转等多个重要环节。按照这一条的原则，我们可以将成本分...
原创！地下车库分摊土地成本会计核算不会做？4大原则帮你搞定！
地下车库分摊土地成本会计核算不会做？土地出让金的计算通常同很多因素有关联，如土地使用性质、土地面积，还有土地容积率。根据上面分...
土地增值税清算前准备工作
《土地增值税暂行条例实施细则》第九条规定，纳税人成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的，其扣除项目金额的确定，可按转...
土地增值税清算中五个具有争议性的税务问题
土地增值税清算中五个具有争议性的税务问题。目前重庆现行土地增值税清算规定，在清算是尚未实际发生的成本不得税前扣除，在清算后发生的成本，可在后续销售产品中按照下列公式计算其成本扣除：（1）新...
车位车库在土地增值税清算中如何处理？看各地具体规定
关于发布《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的公告（山西省地方税务局公告2014年第3号）第十九条房地产开发企业销售车库、车位、地下储藏间应当重点区分车库、车位、地下储藏间的对外销售、业主...
土地成本分摊：建筑面积法还是占地面积法？
房地产企业成本分摊系列（七）综合运用
房地产企业成本分摊系列（七）综合运用。比如，某房地产企业采取建筑面积法和层高系数法，土地增值税税负最低；土地增值税清算时，当不...
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