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我相信很多人都会发出这样的疑问，显然房子的建筑成本相对较低，但一套房子为何卖得这么贵呢？ 很多人无法弄明白，认为这只是支付劳力和材料的问题罢了，房价也不至于那么贵吧？但事实远非这么简单。  在我们理解这一点之前，我们需要知道两个相对的概念，一个是房子本身，一个是房产。后者是前者的叠加属性，当房屋的附加值远高于房屋本身时，它具有一定的投资属性。 在一个中等城市，房屋的建筑成本为每平方米1500元，为什么一套房子卖10000元？ 对于一个大城市来说，房子不仅用于生活，而且房屋附带的社会价值远远高于房屋本身，如便利的生活条件和好的配套等，主要体现在交通，教育，医疗和其他方面。 这使得房屋不仅具有建设成本，而且还具有高昂的征地成本。一般来说，开发商拍土地花钱也至少有几亿，这是成本的一部分。此外，房子营销成本很高，无疑这些也会提高房产的平均价格。第三，税费太多，开发商要交的钱也不少。第四，开发商在引入相关业务包和相应的教育资源时也需要一定的成本。最后，还有各种无形的费用，如绿化，设计等。  以上所有都是一套房的各种费用，当然，其他因素也在推高房价，比如最常见的供需关系，很多关心房地产的人都知道有一句话很流行，那就是房地产价值在短期内看金融，中期看土地，长期看人口。广州和深圳还有省会的热门城市，由于人口过于集中，买房的需求量很大，自然房价也比较高。  长期坚持创作不易，如果您喜欢这篇文章，请大家点个赞，以示鼓励。喜欢我就关注一下哦，谢谢。 |
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