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澳洲每年的2月和7月除了会迎来开学高峰外，还有租房高峰。每到这个时间，租房市场的火热程度可谓是“一房难求”！ 这可不是吓唬人，如果真租房晚了，基本上连“汤”都喝不到了...... 实拍看房人群 最近，新州查尔斯特大学的几个新生成为了媒体关注点，他们因为在学校24小时开放的图书馆“蹭睡”被管理员驱赶。 事情是这样的，这些学生都是刚抵达该校的新生，因为租房迟了和没找到适合的房子原因，所以就把图书馆当成了自己的栖身之所（为啥不露宿街头？如果你不怕被抢劫的话）。 于是，当巡视的图书管理员发现他们时，直接就被赶离了图书馆。 对此，澳大利亚国际留学生委员会（CISA）全澳公共关系官员Arjun Mathilakath Madathil对于大学生在校内留宿一事，表示并不少见。 “有些留学生刚来澳洲的时候住在旅馆或者酒店，但很快他们就因为无处可去而住在校内某个地方，因为这样比在外头露宿更安全。” 实际上据我们的了解，除了上面发生的案例，留学生还要面对其它更多租房难题， 比如：正规中介不批房子给留学生、不断上涨的房租、虚假房源骗局。  许多留学生在自己向正规中介申请房源时，会遇到中介、房东不批房字的窘境，因为留学生在他们看来属于“不稳定因素”。 曾有中介表示，之前房子租给过一个留学生，开始时都是正常租住，但后来没有几个月留学生开始停止交租，拒绝理由为没钱交租。 而中介和房东还不能够把他进行驱赶，因为澳洲有法律规定，如果租客没有足够经济来源缴纳房租，不能强行驱离租客。 而除了拖欠房租的，还有故意破坏房屋的...... 某香港留学生在澳大利亚布里斯班的出租屋内，就上演了一出“破坏五部曲”，甚至将其破坏过程拍摄成视频上传到脸书。 根据其上传的视频，我们可以看到，这名留学生用喷漆在房间的浴室和洗衣机上乱涂乱画，甚至将啤酒、菜油等液体倒入洗衣机。 就是因为某些无良租客的原因，导致中国留学生的名声被败坏。 久而久之，许多中介和房东干脆不把房子租给留学生。 实拍看房人群，其中不乏留学生 除了中介不批房源外，每年的房租上涨对留学生们来说也是一主要难处。 就在刚刚，我还特意去查看了澳洲最大的不动产中介网站Domain发布的租房报告：墨尔本租房价格又上涨了！ 报告中显示，墨尔本2019年房租价格与2018年的房租价格相比又涨了$10，同期增幅2.40%！
除此之外，报告还显示自去年12月以来，墨尔本房屋空置率从3月份的2.2％下降至1.4％......
这些数据对本就难租到房的留学生们来说无疑是一噩耗，房租涨得这么快，简直要逼人们去“睡大街”啊！  临近租房旺季，总有人会抓住这个节点趁机敲诈一笔，引诱有租房需求的人进入他们设好的圈套中。 前段时间，《每日邮报》就报道了一起发生在墨尔本的租房骗局：一女子在租房时被一伙骗子组成的中介诈骗数万元。 被骗女子Geyatri Azzumi想在墨尔本CBD租赁一处方便安全的公寓，于是找到了一家“中介”。 通过这家中介，Geyatri的房产经纪人帮助她在Rose Lane找到了一个设施齐全的现代化公寓（如下图所示）。
因为这套房子特别优质，她的房产经纪人Tom告诉他这个房子还有其他人在申请时，Geyatri觉得很正常。 骗局也就从这时开始。 不久之后，Geyatri接到了一个电话，电话另一头声称是Rose Lane处公寓的房东。 他告诉Geyatri，如果她愿意先支付6个月的房租，那么这套房子就属于她了。
因为Geyatri太想租到这个房子，直接就同意了房东的要求，将$11,000转入了名称为“auslandscape”的银行账户。 房东告诉他11月25日就可以搬进公寓。
但房东又告诉她入住日期要往后延期。 连续好几次的延期，Geyatri对房东产生了怀疑，直接就问他什么时候可以取钥匙。 于是，电话另一端的房东人告诉她一个地点和时间后，挂断了她的电话。 从那之后房东再也没有出现，也不再接她的电话。打给房产经纪人也是如此。
据了解，与Gayeta一样上当受骗的还有七个人。这些假中介用这种方式仅一个月就骗取了7.9万澳元！ 他们会在Facebook、Gumtree或Flatmates网站上寻找想要租房的人，接着联系他们自己是租房中介。 像Gayeta就是在Facebook拥有17万组员的小组“Floss Real Estate”上，认识了那个名叫Tom的房产经纪人。 Tom在小组上发的广告上，每个房子都说了句“不要浪费时间”，以此来形容租房的难。
接着，他们告诉骗来的租客，已经找到房子了（通常都是非常棒的房子）。 随后，自称房子房东的人会打电话告诉租客，很多人对这个房间感兴趣，他们需要预付大量租金这个房子才属于他们。 一个骗局就这样形成了。
更为关键的是，当Gayeta去查询“auslandscape”这个账户时，只查到了一家与这件事无关的建筑公司。 也就是说，想要追踪到这笔钱的去处是很难的。 大家可能就有疑问了，话说了这么多，难道在澳洲租房旺季的时候租不到房子了吗？ 当然不会，一直以来ClozHome易享家都心系大家，为留学生、海外跨境人士的“家”而努力着。 它为人们「踏遍澳大利亚，只为找到你的理想居所」。
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