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6楼 djsh_0907   发表于 2009-8-6 16:46

独家委托目前在上海，只有两种可能：
一、房东是境外人，已习惯于独家委托式的服务（这也是衡量一个国家房地产中介市场是否规范化的一个标准）
二、房东是中介的老客户或者朋友。
购买独家委托房源的好处：
一、价格肯定是同类房源中性价比比较好的，否则中介接受业主独家委托没有任何意义
二、房东不会轻易跳价，报价真有空间的话，您足够的诚意，房东会让给您的
三、不会有其他中介公司来捣乱
四、您不能谈我们的佣金，当然我们是保证全程服务的，让您全程无忧。
当然，所有的前提是，这个房源确实是独家委托而并非仅仅是经纪人告诉您而已。独家委托时我们就需要房东提供房源的全部信息，产权人身份证复印件或者公证委托书，产证复印件，房型图...并且看房签约房东都会很配合的。
如果中介告诉您是独家委托，您就可以要求他立即提供上面的信息，您去打其他中介电话问的话没有任何意义，真的是独家委托，他也会告诉您不是的，他们也可以和房东谈，他会想尽办法让您购买不到该套房子（当然素质比较高的业务员则例外，反之还会给您很多建议），这样只会对您造成损失。