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最近，财政部、国家税务总局出台新规表示，房屋所有人将房屋赠与配偶、子女等直系亲属，或者对自己有抚养、赡养义务的人，对双方都不征个人所得税。 这个消息一出，不少人喜大普奔，认为房屋赠与，不再征个人所得税了，只能说，你高兴得太早！其实，上述特定关系人之间的赠与，以前就不征个人所得税，要征的，是对非特定关系人的赠与。 简单说来，赠与分两种：一种是赠与给自己亲人；一种是赠与给非亲非故的人。 赠与给自己亲人，受赠人不交个人所得税，但要交3%的契税，还要各自交2.5%的印花税。 不过，受赠人拿到房子后，想要卖出去，就不能再免个税了，也要交20%个人所得税，不是房屋总价的20%，而是增值部分的20%，除非你有且只有这一套房子，受赠已经满五年。 亲人之间房屋赠与的好处是税费不高，不受限购限制，但获得房子后，会计入你实际拥有的房屋套数，受到限购。 如果赠与给非亲人，受赠人不但要交个人所得税，而且高达计税价格的20%，其他的税，如契税、印花税、增值税（5%）、附加税（增满2年免征），也一个都不少。 这下明白了吧？亲人之间可以随便赠与，不是亲人，你要赠与，就有点不走寻常路了。 |
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