 从一般意义上来说，双方的物业服务合同中约定的物业费是必须交的，因为合同具有法律效益，业主如果不交物业费，属于不按照合同履行义务，但是在实际中有几项物业费是可以不用缴纳的，不知道大家是否知道呢？  首先第1笔费用就是，物业公司与业主没有签订任何物业服务协议的，这不符合最新合同法的相关规定，因此在这种情况下，你可以不用交物业费。无论是哪一家物业公司，一切都是以服务为买卖，业主们要擦亮眼，协商好合同条款。  第2笔费用，物业公司私自增加物业的项目和服务内容，如果没有与业主进行合同，明确收取物业费，这是不合理的，因此业主们可以不用缴纳。并且伴随着房地产的快速发展，物业随之发展的起来，但是在当下也许存在着物业规范不健全，制度有待完善的地方。  第3笔费用，天然气开口费其实这项费用之前就已经取消了，也许不太关注房产的人不知道，但是关注房产的人一定会及时的知道。根据国家的规定，天然气开口费的相关服务费用是属于城市基本建设配套费用，开发商在拿地建房的时候就已经缴纳过一次，因此再让业主们缴纳费用是不合理的行为，大家一定要擦亮眼睛记住以上所说的这三笔费用。 |
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