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买房子这件事情让很多人伤透了脑筋，毕竟现在的楼市让人看不懂，本来正是稳定发展的时期，被炒房者一波强行把房价带起。 正要抓紧入手呢，国家大力调控房价，硬生生又让楼市回到了稳定发展的时期。手头留下买房的钱想要投资点小项目时，眼看一二线城市的房价又有转机，而且各个城市的限购政策有些松动。这就让不少有能力买房却一直观望的人看不明白了。 打开幸福里，查看更多图片 也有不少朋友，好不容易攒够了买房的钱，本来想要买一套大户型让自己和家人住得宽敞一点。但是看到房子的价值，看到小户型这么流行以后，又犹豫是不是买两套小户型的房子，自住一套留一套升值。 那么1套150平的房子和2套75平的房子哪个划算？区别还真不小。小编就带你来分析一下！ 一、费用对比 费用首先我们就算相同的房价，那么很多人都会觉得150平和2套75平的房子似乎没什么差别，那么我们仔细计算一下。 首先如果你是贷款买房，那么1套房和买2套房的差别就很明显了。如果你是刚需购房者，1套150平的房子属于首套房的话首付只需要30%，但2套75平的房子第二套就要40%以上的首付了。而且1套房在利率上也会低很多，相对买房所需的费用，反而是2套75平的房子要贵不少。 二、舒适性对比 舒适性其实75平的房子如果是两居室的话，对于一般小家庭来说也算是够住了，但如果人口多一些，可能会有些拥挤，还可能会造成空间上的浪费。 而150平的房子通常已经是4居室，舒适性和实用性会大大提高，对于小家庭虽然有些浪费但会非常宽敞舒服，即使有朋友或是亲戚来家里借住也不会拥挤。缺点是面积太大，收拾打扫起来就很痛苦了！ 2套75平的房子优势在于数量，如果买到一起的话还是非常方便的。所以舒适性的区别还是根据自己的实际情况和家庭人数来具体看，各有各的好！ 三、价值潜力 在“买三不买二”的文章中我们已经分析过，小户型的升值潜力很大概率高于大户型，二手房市场，小户型更受欢迎也更好卖。 所以小户型未来如果想要出手的话，只要位置不偏僻，户型合理，还是非常有市场的。有些人还会选择买2套75平的房子，1套自住1套出租，现在楼市的重心逐渐偏向租房市场，那么2套75平的房子肯定是比1套150平的房子经济性更强的。 所以看完了以上这些区别，小编相信每个人都会对这两种选择心中都有数了吧！ 其实同样的问题如果放到现实中来，这并不是一个2选1的问题，因为你有更好的选择，如果选择买一套90-100平的小三居室，搭配1套50-60平的小户型，是不是更加实用呢？ 关注房客联盟，每天分享房产干货~~ |
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