未来5年广州将新增24个商场！却供不应求！这么火?

未来5年，广州商业看点在哪？

番禺、增城！

近日，第一太平戴维斯研究部《2019年第二季度广州物业市场的报告》显示，未来5年内，新增商业供应来源于非核心商圈，将成为趋势！

5年内广州将新增24个商场 供应不求初显

据报告显示，2019年-2023年，广州将新增24个零售物业，将市场存量扩大约47.89%。

区域	项目	体量 （万平）	开业时间
花都	花都自由里	5.6	2019年
黄埔	萝岗奥园广场	4.5
黄埔	绿地缤纷天地	8
天河	美林天地一期	28
增城	合生汇	13.8
番禺	四海城	8
番禺	万博天河城	15
番禺	奥园国际中心	12.8
白云	嘉禾金铂天地	12
海珠	万达广场	20
荔湾	荔胜广百广场	3.7
越秀	星寰国际商业中心	11.6
番禺	粤海b1-1项目	2	2020年
增城	新塘永旺梦乐城	22
番禺	敏捷广场	8.6
天河	君超广场	12.8	2021年
番禺	广晟万博城	7.2
越秀	景豪坊购物中心	7
越秀	粤海泰康路项目	2.6	2022年
海珠	华新广场	3.5
天河	金融城地下商业项目	18
番禺	雄峰城	9.5
番禺	新世界项目	8
番禺	长隆友谊购物公园	7	2023年

（数据来源：第一太平戴维斯研究部）

当中，约92%的新增供应来源于非核心商圈，番禺供应量最大，占比30%，其次是占比14%的增城。

以番禺为例，光是2019-2020年，番禺万博板块将新增4大零售物业，包括15万平的万博天河城，12.8万平的奥园国际中心。

不久前，记者就亲探现场，发现不少商场都已成型，开业指日可待。

（航拍万博新开商场）

近郊零售物业如雨后春笋般出炉，这与近年来各区的空置率不断拉开差距不无关系。

数据显示，近年来中心四区的零售物业空置率与近郊如番禺等区拉大距离，其中，海珠空置率高达18.6%，全市最高。

（数据来源：第一太平戴维斯研究部）